最高法发布的实行异议之诉司法讲解新规，主要从以下方面拓宽了对买房人的保护范围：
1、放宽房子种类、套数、性质限制，保护居住生活需要
新规将保护范围从“唯一住房”扩大至“满足居住生活需要”的住房，突破了以往仅保护唯一住房的限制。比如：
改变性住房需要：家庭人口增加或为提高居住环境购买第二套住房，即便非唯一住房，仍可排除强制实行。
进城购房需要：农村人口进城后购买的首套住房，即便保留农村原有住房，仍受保护，以保障基本居住需要。
2、明确预告登记效力，强化事前权利保障
新规明确，买房人办理房子预告登记后，若房子因开发商债务被强制实行，可凭预告登记倡导权利，排除实行。这一规定：
预防“一房二卖”：通过预告登记锁定房子权属，防止开发商将已售房子第三抵押或供应。
减少实行风险：即便房子没有办理产权证，预告登记也可作为权利证明，保障买房人合法权益。
3、优先保护农民工薪资债权，维护弱势群体权益
新规规定，若开发商欠付施工方工程款（涉及农民工薪资），施工方债权可优先于其他债权人受偿，排除强制实行。比如：
保障薪资支付：农民工薪资是劳动报酬，具备优先性，新规通过保护施工方债权间接保障农民工权益。
维护社会稳定：预防因开发商债务问题致使农民工薪资拖欠，降低社会矛盾。
4、合并审理有关诉求，减轻当事人诉讼负担
新规允许买房人在提起实行异议之诉时，一并提出确认房子权属、办理过户等请求，法院可合并审理。这一规定：
防止多次诉讼：买房人不需要就不同诉求分别起诉，降低诉讼本钱和时间。
提升审判效率：合并审理可一次性解决争议，防止程序空转，减少当事人诉累。
5、明确房子拍卖后房款取回权，保障实质权益
若房子已被实行拍卖，买房人可需要取回拍卖款。比如：
预防权益落空：即便房子被拍卖，买房人仍可通过获得拍卖款弥补损失，防止“房财两空”。
维护买卖安全：确保买房人支付房款后能获得相应付价，保障市场买卖秩序。
6、细化操作规则，增强法律适用可操作性
新规对产品房买家权益保护进行了细化，比如：
明确办理过户条件：规定买房人请求办理所有权转移登记手续的具体条件，降低争议。
规范合同解除后房款处置：明确合同解除后已付购房款的处置方法，保障买房人资金安全。
