买房是生活中的大事，一般会花销半辈子的存款，特别是现在高房价的情况下，买一套房也是困难，但买房时把握一些买房办法不但可以省钱，还能让钱用的温馨。到底买房和买二手房各自可以怎么样省钱呢？可以看下面：
怎么样买房更省钱？
1、新房开盘前的申购期
一般一个最新项目的首期款产品发布以前的申购阶段、新项目节日的营销，就是一个最好的进入市场時间，这时很容易购到的房屋。
2、节日营销期
很多 店家会在节日变着类别搞营销打折，比如中秋节、国庆、元旦节、新春佳节等假日的打折幅度都是会提高。店家不但会发布打折房源源，有一些新楼盘也有附加的价格打折打折，这般出来，一套房就能节省几万块。
3、首层或高层
有工作经验的购房者详细介绍，要不是非常在乎定居的楼房及房屋的园林景观，那样首层、高层，乃至是一些楼房数据听起来不非常不错意头的，都是会是价格较低的。
4、优选同版块内较的
在挑选物业管理以前，客户都是会看很多新楼盘，终才明确所期待的定居区域。工作经验者详细介绍，定居区域选定后，客户可挑选择和购买买这一版块中的小区。
怎么样买二手房更省钱？
1、房产总面积可以小点儿
房屋总面积影响房地产契税缴纳占比。小于90平米（含）的首套或二套房房地产契税为1%，你能在税费上节省房价x2%的房地产契税。
并且小户型房屋房产总价格低、、月供低，购房者在日后会减少很多的生活重压。
2、全款买房买卖
倘若你有这一购买力，何不挑选全款买房买卖，全款买房买卖困难有贷款贷款利息。
3、多看房屋，生产制造市场角逐
看的房屋多了，购房者就能知道什么地方的房屋价格更低，另外也不会被卖家“拿乔”。
4、讲价
（1）授权委托好几家里介公司，得到很多房子信息
需要注意的是：要对买房主要表现出明显的心愿，那样中介才会对你高度看重；次之要挑选有整体实力、有用户评价的中介，以防致使本身利益的害处。
（2）房要多看看，话要多说
多看房屋，摸透销售市场；少说话，维持定力。挑房屋问题，留“讲价”的空间。
（3）与房主交流交流，学会企业
若对房屋让人认可，需与房主多交流交流。学会卖房屋心态，心理状况本钱价等资源，对于房主的卖房屋心理状况拓展讲价。
