现在不少年轻的购房者因为工作繁忙，都会看中精装房的便捷性，由于购买精装房可以省去装修的时间，那样交房的时候就仅需添置应具备的家具便可入住。但精装房与毛坯房相比验房愈加复杂，假如在验房环节忽视一些问题日后或许会带来不少麻烦。今天记者就来跟大伙推荐一下精装房验房的有关常识。
收房验房的步，也就是从整体上检验。与装修合同进行比对，仔细核实合同中约定的装修品牌、材料等，来防止出现劣质商品调包品牌商品的状况，同时需要带上专业职员，来保障装修品质。
1、整体检验
精装房中吊顶的存在一方面起了美化用途，其次也存在着潜在的危机。吊顶自己的重量增加了墙体的重压，假如在装修过程中，施工者偷工减料，将吊顶与楼板与龙骨与饰面板的结合没做好，那样吊顶就随时有脱离屋顶掉下来危险。因此在验房的时候就必须要检验吊顶的安全性。
2、检查吊顶安装
电力检查主如果检查是不是漏电、正常通电、供电、各取电插口是不是准确通畅与插座、弱电接口是不是正常等。其实检查电力的最简单的办法就是打开所有些灯具开关，看看灯具是不是全都亮，再带上一个万用表检查每一个插座是不是有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修效果图纸，假如将来出现问题的话，就能根据图纸找专业职员修理。
3、电力检查
通常情况下，收房的时候在壁纸图片的遮挡下，一般并不可以凭肉眼直接看出来墙面是不是平整。这时就需要带一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，假如听到空空的声音那样就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为空鼓，假如在验房的时候发现空鼓率超越百分之三的话，这就说明存在水平问题，需要重新施工。
4、空鼓检查
一般精装修住宅都有一个固定的保修期。有一些精装房在竣工验收时未必可以检查出来的问题，一定会在下面的入住中发现。入住之后，在保修期内必须要多加察看，假如保修期内出现房子水平问题，那样就应该准时找开发商或物业协商解决。
5、注意合同中的装修保修期
作为家里危险系数的一个环节，煤气管道的安装需要符合规定，因此购房者在验房的时候，就需要重点检查煤气管道的安装，包含管道的密封性、承压性、警报功能等。
6、检查煤气管道
排水管的堵塞是业主后期入住常常会遇见的问题，对于精装房而言，下水管道是如何安装的，业主是不了解的。所以，在收房时检验排水管是不是通畅，是不是有漏堵、排水速度是不是正常，是不是有渗水的痕迹等问题就看上去尤为重要。具体办法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排放出去检查，来回多检查几次。
7、排水管检查
最后记者在这里建议大伙，验房的时候要坚持的原则：只须发现问题，不管问题的大小，都要在有关文件或表格中记录下来，而不管开发商与陪同的收房职员怎么样花言巧语；同时应该自备纸笔，一一记录下来。
