9、十月是楼市传统的销售旺季，被称之为房产界的金九银十。在国庆、中秋期间，不少楼盘纷纷推出打折，使用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售。对于购房者而言，在此期间出手买房也是非常不错时间。在假期快到来之际，那样想要在这两个月购买房的置业者，有什么是应该注意的呢？
大伙第一需要了解，任何一种营销技巧的目的都是为了吸引更多人的关注，吸引更多的购房者来楼盘看房选房，楼盘的人气高并不是楼盘的各方面没有任何问题。所以必须要淡定面对各色各样的营销技巧，不要不经考虑便做出决定，筛选出一个有实力和信誉的开发商才是重点。
1、淡定面对各类营销
不少朋友都觉得在楼盘推出打折的时候也就是合适自己的购房机会已经到来，气死不然，大伙买房非常重要的还是从我们的实质状况出发。建议各位购房者在做出购房决定之前要考虑经济能力可否承担房价重压、首付、装修成本。
2、明确适合的购房机会
3、生活配套眼见为实
税费加之每月的月供是一笔不小的开支，特别对于年轻购房者来讲。假如拥有购房条件，每月月供保持在薪资的50％以内，另外购房之后还需适当的控制消费。
去现场查询，第一察看大环境，附近其他生活商业配套设施是不是齐全；到近期的菜场有多远，来回步行几；上班高峰时间交通挤不挤；孩子上学是不是便捷；附近有没娱乐、运动场合、美容会所同时察看一下附近有没污染的工厂，产生噪音的设施等对生活、休息不利的原因。
生活配套成熟的小区，不只提高生活水平，满足所有平时所需，还有非常不错的增值空间。不少朋友去售楼部也会问，房屋的生活配套如何，售楼部职员都会说不少，介绍哪儿有银行，哪儿有超市等等。但购房者必须要注意不可以全听售楼职员的说辞，必须要去现场查询，眼见为实。
对于初次置业的年轻人人来讲，在买房前必须要注意依据实质状况，考虑付款方法和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房屋的总价。而若是年轻夫妇置业时，需要考虑到以后有了孩子或双方爸爸妈妈一同暂住的需要，购房时选择两房单位，新房、二手房均可，只须交通便捷，周围配套齐全，将来换大房还可以用来出租。
4、将眼光放长远
现在，不少楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不只装修各具特点，而且房间内的软装饰和灯光也很漂亮。不少购房者喜欢参观样板房是由于看样板房比看沙盘更直观。当然也有不少参观样板房是为了一种感受，一种赏析。
5、别被样板间忽悠
6、不要忽略合同
这个时候，购房者必须要用冷静客观地眼光去看，以客观、冷静的心态去挑剔房型结构布局和其内在的水平。
7、一天看3个楼盘即可
买房不像买菜那样容易，谈好了给钱走人。对售楼职员，要坚守我们的心理防线，要多听，多问，不要随便交认购金，更不要随便签协议。假如决定要签协议的话，要仔细阅读合同，如一些细节问题有必要问了解，不然有朝1日或许会为目前的疏忽买单。
不少人的误区是，买房就是要一家一家不停的看。其实在金九银十这个特殊时期买房时，天天货比三家即可。从价格上做对比，从地区地方上做剖析，固定一个地区，看3家即可。不然跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。不要被打折冲昏头脑。
