房子交易买卖的过程中，不只会涉及到一个成交价，还会有网签价，这类价格会直接关系到你的交税金额和贷款额度。那样本文的问题来了，网签价和实质成交价有什么不同呢？你有真的的认知过这类价格吗？
目前的房地产买卖都要进行网上签约，所谓的网签价就是指网管局系统里体现的成交价格，是网签协议上约定的价格。
1、网签价
2、实质成交价
网签是房子买卖中的一个要紧环节，历程过网签环节的房子买卖，是在房产管理部门监管下进行的预防房子一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理软件上留下记录，让未来的房子走向和买卖愈加透明。在不少城市，这个价格是房子买卖交税的计税价格，同时也是交税的基数。
3、网签价和实质成交价是否一回事？
实质成交价指购房者终支付给卖家的总金额，是房子的实质价格。一般而言，实质成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，刚开始标价100万，中间房东提价为90万，用户同意并付款，这个90万就是实质成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实质成交价。
其实网签价在房子过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格需要是在房子过户官方报价和评估公司给出的评估值之间取值！而实质成交价格就是卖完房屋后到手的价格！假如还是不可以完全理解，咱们来举例：
常常有人会产生如此的疑惑：网签价格是否就是实质成交价格？目前我就详细的剖析！
另外，假如购房者买的是二手房还会涉及到评估价，是专业的评估机构通过肯定的办法对房地产价值进行评估，终给出的价格。这个价格直接影响你的贷款额度！评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的重压就会小不少。在二手房买卖中，评估价一般为房子实质成交价的7～9成左右。
张三想要在北京东四环购买一套产品房，面积100平，价格700万！房管局给出的过户官方报价是3.68万/平方米（这个值等于参数）。评估公司对房子进行评估，倘若评估后给出的值是房子市场价格的85％，网签价取值在3.68*100＝368万和700*0.85＝595万之间取值。在这个范围内取值都是合法有效的，房子成交价格就是上面700万（也就是业主到手的价格）。
以上就是本文的内容介绍。总之在房子买卖中关于价的问题，都不是小事，购房者还应趁早了解了解不同价格的定义，在房地产买卖中做到心中有数。
