深度分析：定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异
第一说说定金。定金就像是买房的抵押品，意思就是我先给你点钱，你得保证这房屋先给我留着。假如你后来不想买了，那这笔钱就没法要回来了。而且你给的定金不可以超越房屋总价的20%，假如卖家需要的多了，你大可以当场拒绝。依据大家的法律规定，假如卖家到时候没按约定卖房，那他得给你双倍返还这笔定金。
在房地产购买的过程中，你或许会听到定金、订金、预售许可金和意向金这几个词。虽然听起来差不多，但它们其实各有各的玩法哦！下面我来给大伙好好科普一下。
再来聊聊预售许可金。有的卖家或许会在楼盘还没有正式开卖前，叫你交一笔预售许可金来占个地方。但这玩意儿其实是个坑，由于除非卖家有了预售许可证，不然他们这么做是违法的。所以，预售许可金这事儿，你可得睁大双眼，别被忽悠了。
下面是订金，这个相对人性化一点。给了订金后，假如交易双方都没违约，但买卖没成，钱是可以退的。不过，订金就没像定金那样的法律保护了，假如有违约状况，订金只能单倍返还。
总的来讲，这几种金在买房时都可能碰到，但各有利弊和风险。买房不是小事，必须要把这类搞了解，不要让我们的辛苦钱打了水漂。
最后是意向金，这个更多时候是用户和卖家心照不宣的一个小默契。交了意向金后，大部分时候，它可以直接抵房款。但，这并非法律上认同的一种买卖方法，所以交意向金时，千万要仔细看合同条约，别掉进坑里。
