大家目前无论是买二手房还是新房，对于合同的签约都是尤为关注的问题。在大家长长的买房路上，大家要签约定金合同，还有主要签约的购房合同，贷款买房的人，还需要签约贷款合同。签约这类合同大家都应该注意一些什么呢？记者就说一说，二手房购房合同需要注意的地方？购房合同贷款需要注意的地方？
1、应该注意权属条约。主如果审察房子的权属情况，如有无共有人或房子有无抵押等权利限制。
二手房购房合同需要注意的地方？
3、注意房款支付条约。二手房交易一般不可以达成一手交钱，一手交房，因此应对款方法进行审察就很必要。通常来讲，付款要和双方的买卖步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到买卖过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。除此之外，交易双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。
2、注意价格与条约。如二手房交易通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和数额。审察内容包含：卖家的委托价与购买价格是不是一致；中介公司收取的数额不能超越国家规定的上限比率。
5、违约救济条约，主如果对上下家违约责任及救济渠道的审察。现在，有关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一渠道来解决纠纷。因为仲裁是一审终审制，有益于提升解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方法救济。
4、注意交房条约。主如果对有关交房条约的审察，其中包含交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包含下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等成本，上下家修理金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房交易的交房标志之一，使之更符合实质状况。
购房合同贷款需要注意的地方？
2、在看房的时候从以下几个方面入手知道：房子建筑情况、房子小区情况、房子权利状况。这类状况的核实，有益于你控制好买卖的实质本钱和风险；违约责任。
1、在新房交易过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的买受人，他将要成为房子产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房交易合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实质成效。
3、二手房买卖可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤应该注意：保留好买卖的证据、过户是必须要房地产证上所有人都到场才能过户、在交房时要查询了解他们是不是缴纳清了物业费、水电煤气费。
综上所述，本文主如果讲述了二手房购房合同需要注意的地方，与购房合同贷款需要注意的地方的全部内容，目前大家了解了这类合同都是在发生纠纷的时候，可以通过法律渠道来维护大家的武器。所以在签约的时候，可要好好的研究一下合同条约，具体的可以参照本文的需要注意的地方。
