购买新房的朋友一定没历程过过户，所以假如只有购买新房的经验，在给想要购买二手房的朋友传授时一定会不够全方位，过户这一块是讲不了解的，这部分还要房屋交易双方自己去知道，二手房过户可不是不收费的，大伙需要支付肯定的过户需要多少钱，那二手房过户费如何算？二手房过户要多久？
1、有关营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加哪个、地方附加哪个和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。如果是个人购买超越2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
二手房过户费如何算？
3、有关土地税（由卖方支付）：房子产权已经获得满五年的则免征，如果是未超越产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并根据超率累进税率计算，多退少补。
2、有关个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方法为应纳个人所得税＝计税的价格1％（或是1.5％、3％），普通的个人住房出售的个人所得税核定征收率标准根据普通住房由房价的1％缴纳。
4、有关房子买卖手续费（由双方支付）：按房子建筑面积6元／平米交纳。二手房过户房子产权登记费（由买方支付）：80元。
正常状况下，二手房过户后，一个月内就能拿到房地产证。不过每一个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有些地方九天到十五天就能拿到了，有些地方则当天就能拿到房地产证。
二手房过户要多久？
上述内容就是有关二手房过户费如何算？二手房过户要多久的全部介绍了，大伙对二手房的认知必须要到位，由于二手房的状况非常复杂，无论是购买方还是供应方，或者是房地产中介都或许会使诈，由于过户是整个购房中非常重要的，所以今天着重给大伙讲了一下过户。
一般在房子完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面总是有标明领证时间，业主仅需根据上面的时间来取房地产证就能了。
