二手房成交后突遇拆迁，业主应怎么样应付与维权
第一，假如政府计划对某地房子进行拆迁，需要要按规定提前几个月向社会进行公示。这不止是向公众公开，也会公告房管局。在公示期内，受影响的房子是没办法完成过户流程的。所以，假如你的二手房在购买后顺利过户了，通常来讲短期内你不需要担忧拆迁的问题。
面对刚买的二手房被拆迁的局面，不少人都会感到茫然无措。很不容易挑选到心仪的房子，转眼间却陷入了拆迁的困境。这个时候，知道有关的法律规定就看上去至关要紧。
假如真的不幸购买到马上被拆迁的房屋，作为房主，你或有权获得相应的动迁补偿费，甚至可能包含装修补偿。
那样，假如在拆迁公示前购买了房子，卖方是不是需要承担责任呢？答案是无需。此时，房子产权明晰，拆迁并不是卖方个人所能控制的。因此，不可以简单地认定卖方是为了避免风险才供应房地产。
同时，《国有土地上房子征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府在作出房子征收决定后，应准时发布通知，通知中需明确补偿策略及行政复议、行政诉讼的权利等事情。市、县级人民政府及房子征收部门应负责有关宣传和讲解工作。假如房子依法被征收，国家也会同时收回土地用权。
依据法律规定，《国有土地上房子征收与补偿条例》第十条明确指出，房子征收部门拟定补偿策略，需要报告给市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织有关部门论证补偿策略，并公布征求公众建议，建议征求期限不能少于30日。
通过上述介绍，你应该对二手房面临拆迁时的合法权益有了基本的认知。在这样的情况下，维持冷静、熟悉法律规定，并积极倡导我们的权利，是每位房主应当采取的态度。
最后，假如房主对市、县级人民政府的房子征收决定不服，依法可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。
