买房时不要什么都不知道就直接付款拿房，如此非常随便走进开发商或中介的陷进中。目前，有8年资深经验的售楼小姐讲述买房时应该注意的问题，给买房的小伙伴一些建议。
现在大部分人买房抉择贷款的办法，建议初次买房的小伙伴买合适我们的房屋，特别是刚上班的青年，不要贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房屋。虽然买房可以用贷款，利息不说，借的总归是要还的。
1、贷款买房需要注意的地方
买房前尽可能不要离职，假如你的工作换来换去，是会干扰贷款的。假如要买房，尽可能在一个公司呆着。想离职的都等到贷款下发之后再离职！注意你的信誉度，信誉度不好将给你带来不少麻烦。
售楼小姐建议，在贷款买房的时候，尽可能选择整数。由于银行贷款都是根据整数贷的，不会贷到千位或以下。所以在条件允许的状况下，尽可能选择贷整数。譬如你要贷款32.5万，就只贷32万。
2、买房小心定金陷阱
3、抢房不靠谱
买房要防止定金陷阱。不少开发商都会做活动，打出多少抵多少的打折力度，对你说需要缴纳多少钱定金。有一些开发商的定金是会退还的，但有一些就难说了，而且退的时候就找各种理由。所以假如要交定金，必须要看到合同，并且仔细阅读合同。
相信大部分人都见过抢房的活动。有的开发商总会制造出一种抢房的环境，让不少购房者集中到一个时间段来一块抢房！这种方法能让不少人为了抢到好的房屋，而不加考虑的去买房！不少开发商在抢房前一刻才公布房价，所以必须要计算好之后再决定是不是去抢。
预算可以提前做出来，运用银率的计算器，获得每月付款的大致额度，如此做或有助于你选择合适我们的房屋户型和面积。计算你每一个月的月供,算出房产交易手续费，查询预算选择合适我们的房屋。
4、依据预算选房
你见过买房赠送面积的活动吗？有些房屋会以赠送面积来作为销售卖点，不少人收房的时候就发现实质面积比活动的时候要小不少。譬如一套房屋赠送19平面积， 再加上原来的104 平方米，总面积就有123平方米，即使除去公摊面积也有100多平方米！但你实地测量的时候就只有85平方米，然后合同上面又出现了赠送的条约，这种时候有理都说不清了。 所以有赠送的活动必须要看清合同如何写的，有益于将来维权。但还是建议尽可能不要参加这类活动。
5、赠送面积有猫腻
6、装修验收有保障
入住前要队房屋的装修情况进行验收，房子存在装修水平问题的，买房者在接到开发商第二次公告后,对房子装修水平按约定标准第三验收，问题解决后办理入住手续，入住后发现水平问题,在保修期内应准时报修。
1.水电验收
房子装修水平验收主要包含以下几个方面：
2.管道通风
给水与电路的布置是家庭室内装修的重点，买房前要看房子电路是不是有通电，另外在测试室内电路的布局是不是有跟据规定的电路走势进行布置。厨房与厕所一般是主要的用水地区，建议买房前做一个蔽水试验，看是不是有漏水的现象。然后在检查水管布置是不是合理，水管用材如何。
通风系统是在验房时容易被忽略的问题。烟道、排风道都是容易为将来平时生活留下隐患的地方。
检查房间的墙面、地面是不是平整，厨房、厕所的墙面是不是有空鼓的地方。假如墙面不平整会为日后带来不小的麻烦。
3.墙面地板
室内家具包含了：门、窗、衣柜、床、沙发、电视柜等。大家在检查家具时，看其外部涂刷，然后用手摸，感觉其手感怎么样，再自己用家具，看看能否达到自己想要的成效。
4.室内家具
买房要小心，不是一手交钱一手交货就完事的，你应该注意的点不少，一不小心就会走进陷进，吃亏上当。
