在现代，假如没攒够钱去买房的人，还可以通过贷款来进行买房，所以说目前用贷款的办法去买房已经是非常容易见到的一件事情，不过大家在贷款中的房屋，还可以过户给人家吗？或者是房屋还可以抵押贷款吗？下面大家说说贷款中的房屋可以过户吗？房屋的抵押贷款利息是多少呢？
1、房屋的二次买卖，就是需要把购买时签订的合同和房子的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就能，其实做起来整个过程却是没那样容易的，第一，购买房地产的人与房产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房子抵押的合同，进行贷款房子抵押登记记录。
贷款中的房屋可以过户吗
3、就现在的状况，还贷房想卖掉，还要挖空心思先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次买卖，别无他法。
2、假如贷款还清之前进行房子的交易，则涉及以上五个文本的人名变更问题。第一，依据房产法，购房合同是不可以变更的，第二，从银行角度，假如贷款是以所购房地产作为抵押。第三，至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书与产权证，因为现在尚无政策依据而根本行不通。
房屋抵押贷款利息是多少
1、招商银行假如你选择在招商银行办理房子抵押银行贷款业务，其贷款作用与功效也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房子评估机构给出的评估价格的70％为基准，假如你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；假如买房，贷款年限与房龄之和不可以超越30年。但明确规定贷款利率一般是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％。
现在银行住房抵押贷款分为自有房地产和按揭房地产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房地产抵押贷款的利率一般高于自有房地产。下面，大家以招行和中行为例，将房子抵押贷款做一个对比：
上文给大伙介绍了贷款中的房屋可以过户吗，房屋抵押贷款利息是多少的全部常识，大伙对于贷款中的房屋可以过户应该有一个答案了吧，而且房屋抵押贷款的利息是根据不一样的房子来进行，不一样的房子，抵押贷款的利息也是有所不同的，所以要提前做好一个有关的认知，防止出现问题。
2、中国银行中国银行的房子抵押贷款只针对房子面积在85平方米以上，房龄在15年以下的房子。贷款金额与房龄息息有关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率实行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
