不少人在进行房地产过户的时候，都会问到如此的问题，45万的房屋过户费多少？其实房屋过户并非一个简单的问题，里面涉及到的方很多方面包括了不少，就拿过户费来讲，里面至少包括了七八种税费，每一种税费都是根据相应的比率进行计算的，那样就以45万的房屋过户费多少为例，为大伙介绍一下过户费包含什么？
1、45万的房屋过户费多少？
房屋的过户费是包括多种成本的，其中最主要的就是各种税费，在进行计算税费的时候，应该注意的就是税费的税率不是依据房屋的总价来计算的，而是依据房屋的面积来确定税率的。第一需要知道这个房屋的面积是多少，只有知道了面积才可以确定税率，等待税率确定将来，就用房屋的总价来乘以税率，最后得出的就是应该缴纳的税费，将所有税费计算出来，然后相加，就能得出45万的房屋过户费多少了。所以对于上面仅仅只不过告知房屋的总价，来询问房屋的过户费，如此是没办法准确计算出来的，想要得出准确结果，就需要要了解房屋的面积是多少才能。
2、房屋过户费包含什么成本
房屋过户费包括的成本比较多，但主要的成本就是各种税费，主要的税费包含契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房子买卖手续费、房子产权登记费、房子评估费等，除去税费还有就是有关的一些手续费，有些还需要进行公证，还需要出公证费。所有些成本也都是包括这类成本的，将所有成本计算出来相加，就是过户需要的总成本。
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