买房非常重要的是什么？不少人买房都会非常看重它的水平问题，事实上，目前的房屋水平都很好，基本不会出现紧急水平问题。因此，买房非常重要的不是它的内在，而是它的外在。何谓外在？那自然是小区的软硬件设施咯！小区漂亮，房屋的价值才能提高，而这，非常重要的就是看物业了，那样，买房为什么要看重物业？怎么分辨物业的好坏呢？
1、好的物业服务使业主财产保值增值
1、买房为什么要看重物业？
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房买卖时，物业好坏对房价的影响非常大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
3、好的物业服务可以提升业主生活水平
物业一般被叫做管家，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到大家的生活水平，不只老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全方位。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
伴随，大家对生活水平的追求也不断在提高，好的物业管理公司也是不断提升平时细致的服务，也更关注细节处的服务水平。但无论是哪种关系，相处是不是融洽都会干扰小区内每户业主每一个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。
2、怎么分辨物业的好坏？
一个好的物业，可以按期举办各种活动，譬如亲子活动、座谈会等，有益于加大邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽视或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房屋也会跟着涨值。
新建小区的安全管理常见严格，业主一人一卡，甚至陌生人进出小区都要进行登记。判断物业的管理水平可以察看小区门卫对待陌生人和外来汽车的态度。若该物业企业的管理规范严格，那样它对员工的培训也是严谨而规范的，门卫自然不会放纵陌生人和外来汽车随便进出小区，导致安全隐患。
1、看门卫对陌生人的态度
看小区绿化修剪是不是整齐？基础设施是不是存在安全隐患？楼道清扫是不是干净？非小区居民和汽车进出小区保安是不是有登记等等。从这类方面可以衡量物业企业的平时工作是不是做到位。
2、看小区绿化
一般而言，房子报修状况一般能直接反映出房子水平。譬如，有没出现过管道堵塞的状况，假如新房屡次出现管道堵塞，说明在施工时建筑垃圾没疏通干净；假如报修记录上跳闸次数多，那就说明配电可能不合理等。
3、看房屋在物业企业的修理记录
一般业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费。假如产品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业企业的建议较大，双方矛盾较多，对物业企业的服务水平就要打个问号。
4、看物业费收缴率
