不少二手房购房者比较容易觉得买了房过了户拿了钥匙就万事大吉。但在收房环节，购房者所面临的坑也不少，假如不加以注意比较容易引发纠纷。那大家在进行收二手房的时候，需要注意些什么呢？
对于房子本身的水平问题，购房者在收房时要检查了解，一般包含以下几个方面：
1、房子本身的水平问题是不是检查了解？
验房当然是本人去实地检查更好，包含房子各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包含建筑面积、用面积和户内实质面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是不是合理。另外，带上户型图，好了解该二手房的面积和格局。
1、检查房间面积与户型
大家在收房时应该注意查询房子的墙面是不是平滑干净；有没刺鼻的味道，假如墙面有刺激性气味，那就证明墙面的刚刚翻新过的，大家也应该注意看看有没存在一些隐藏的问题。还应该注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查询墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是不是有缝隙。
2、检查墙面结构问题
有的二手房的房龄比较长，像用了5年甚至10年以上的房屋大都存在水电路老化、用功能不足等问题。很多房龄老的房屋水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中长期滋生的铁锈很容易影响水质，而且很长时间没维修的水管也会存在不少麻烦的问题。
3、家庭水电安全检查
2、房子的成本结清了吗？
所以，大家在收房时应该注意检查。另外，还要查询厕所水管是不是有水垢，水龙头是不是排水通畅。
3、房子的其他问题是不是核对了解？
大家在知道了房子的基本状况的同时，不要忘记打听了解水、电、煤、暖、物业管理等各种成本的收费方法，同时需要了解各项成本是不是结清。由于有的原业主欠下了不少物业费，想要联系原业主发现早就消失得不见踪影，只能自认倒霉了。
大家可以试着知道该房屋以前的居住状况，与房屋的房龄是多少，不可以单听中介和房东的一面之辞。尽可能把房龄写入购房合同，如此假如有诈，可以据此维权。
1、知道以前住户的基本状况
购买二手房，房子虽然非常重要，但房子周围的环境也一样要紧。要认真考察房子周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等。还有小区内的卫生清洗是不是到位等。
2、检查周围环境与设施
像楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，都需要交接。对于出租过的二手房的人，不止是房东，只须是住过的都有钥匙。所以为了保证大家的居住安全，可以在入住前替换锁芯。
3、确认各种钥匙是不是移交
以上就是记者为大伙总结的验收二手房时，应该注意的细节的有关信息了。因为二手房通常都是房龄比较大的房子，所以大家在验收的时候必须要很仔细。期望这篇文章可以帮到大伙！
