目前业主收房极为不容易，需要经过重重收费，终才能拿到新房的钥匙。面对开发商和物业不缴费不给钥匙的做法，业主要如何应付呢？物业费、契税、修理费这类成本都该交给哪个？什么时间交你都了解吗？
1、出现问题没办法收房时的问题：收房时遇见的大问题就是，房子不达标无法收房或者开发商有违反合同的行为不可以收房，这样的情况下，开发商完全大概反咬一口说是业主的问题致使没办法交房。这种情况致使的后果就是业主要承担违约金和不按时交房地产生的损失。为了防止如此的问题出现，业主好参加集体收房，或是完全根据国家的有关收房规定走，不让开发商抓到漏洞。
3、公共修理基金的问题：公共修理金是业主在入住时需要交纳的，如果是开发商在交房时以借口代收公共修理金，业主可以直接拒绝，并且这并不可以影响开发商交房。
2、交钥匙的问题：房子的钥匙是开发商给业主的，而不是物业。虽然目前不少开发商为了便捷直接将钥匙交由物业保管，但若物业乱收费不给钥匙耽误交房，业主可以需要开发商承担违约责任。
4、契税的问题：契税是在办理房子产权证时缴纳的，是业主需要交给税务机关和税务机关指定的单位的，开发商或是物业都没权利在业主入住前需要业主交契税。
5、大、中修理基金的问题：目前有无良的开发商或是物业公司在交房时乘机敲诈业主缴纳大、中修理基金，其实这个收费是与公共修理金重叠的，是重复收费，业主千万不要上当。
6、物业费的问题：物业费的缴纳是交房后的事，假如物业或是开发商需要业主先交物业费再交房，那是不适当的。国家有关规定表明，交房前的物业费应由开发商承担，而交房将来物业费由业主承担。如果是业主在一年内没入住，那样物业费仅需缴纳70%。
以上就是业主在收房时可能遇见的七种问题，面对开发商和物业的捆绑交费规范，业主有权说不。
7、供暖费：北方的房子在冬天取暖要交取暖费，而这个成本通常都是物业来代收，但可能不是交房就缴纳，只须在供暖前缴纳即可，物业无权以此为借口不给业主钥匙。
