要说目前二手房市场的进步也是相当火热的，不少二手房的价格与新房相差比较多，所以有不少购房者是愈加想选择二手房的。只不过总体的二手房房价计算下来并不实惠，这个时候不少人会选择贷款。但二手房贷款对房龄好像是有必须要求的，不了解这一问题有多少人了解或者是知道过呢？
（一）房龄影响贷款额度
假如说是购买时间并不长的房屋转手销售，可能不会涉及到太多关于房龄的问题。但假如说大伙入手的二手房房龄已经超越了十五年或者说是更长的时间，那样大伙可能就会涉及到二手房贷款对房龄需要了。由于老宅在现在来讲是不太符合现代人居住需要的，并且存在产权纠纷的几率也比较大。假如说是后期银行需要进行拍卖处置，涉及到的困难程度也是比较大的，所以才会存在二手房贷款对房龄需要。
（二）不同银行的需要可能不同
当然就二手房贷款对房龄需要具体的状况而言，不一样的银行对应的需要可能是不同的。像工行、建行与农行如此一些银行，对于二手房的房龄需要就是比较严格的，像十五年以上房龄的房屋，贷款审批会格外的严格一些。又或者说有些也是对房子的建筑面积有必须要求的，假如说户型面积比较大一些，对应的需要或许会稍微宽松一些。
非常显然二手房贷款对房龄需要是有不少的，涉及到房龄的问题，还会涉及到面积大小的问题。有些时候甚至还需要考虑到地点与单价的问题，这类都是会干扰到二手房贷款问题的。另外有些人还表示商业贷款与公积金贷款同样是会干扰到二手房贷款对房龄需要的，这一些大伙是不是都知道了呢？
