收房验房应该注意的事情介绍：
收房验房看上去是件非常简单的事情，但其实里面的知识非常大，有的细节是需要去注意的，假如稍不注意的话，或许会上当被骗，到时候后悔都来不及了，那样到底什么事情是在收房验房的时候应该注意的呢，下面就为大伙介绍一下收房验房三部曲。
第1、查验文件
开始要看下开发商是不是拥有出货房的有关法律文件，有必要的时候可以需要其提供原件，只有证件齐全才能，相反应该拒绝签署收楼单并且需要开发商承担逾期交房的违约责任，假如必须要收楼的话，应该在有关文件上，如《验房记录表》等有关文件中写明未见《证书》等字样并妥尚保留好有关文件副本。
面积核算是验房手续中比较要紧的一项，要记得带上合同，确认一下售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，合同中的面积是期房的销售面积，在工程完毕之后，开发商还会请专业的测绘单位对已完工的住宅进行实质测量。测量完毕之后会出示面积实测表。
第2、核实面积，计算
假如对实测面积有疑问的话，业主可以需要重新测量，一般容易见到的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的状况下将实测面积人为加强；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的状况下增加每户的公摊面积，业主必须要注意这三点。
不分摊项目：1、人防工作间；2、风井。
主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。
第3、验收房屋
看完有关资料之后就能去验收房屋了，应该注意的是，暂时先不要交费，等待验收完成之后再缴费，物业没权利需要业主在验收之前付费，这点权利要了解。在物业拿的钥匙，应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等，虽然之前已经看过房屋了，但还是应该认真地跟在有关职员后面去验收，假如房屋没问题的话，就能在验收单上签字，假如发现问题的话应该需要准时修理，等修理后再验收。
