情侣全款买房，原房主老婆将门焊死，夫妻一同房地产一方可以私自供应吗？年初，25岁的余小姐和男朋友计划买房，并计划在年底完婚。他们在巴中恩阳区花丛镇全款购买了一套小产权房。然而，在房子装修期间，他们接到陌生来电称房主在卖房时，女主人不知情，随后原房主老婆竟找人将房门焊住。现在，卖房人孙某失去联系。余小姐与男朋友面临两个问题：一方面，他们烧钱买的房，连房门都进不了；其次，若想退房，购房款也很难追回。余小姐在网上发帖求助，并咨询律师，但法院回复表示因房子系小产权房，没办法受理。余小姐觉得，房子是通过买卖买来的，她应具备用权，期望起诉女方曹某华侵犯私人财产。
1．房子产权种类及权益
夫妻一同房地产一方可以私自供应吗？
2．私自供应夫妻一同房地产是不是合法
在解决这个问题之前，大家第一需要知道小产权房的特征。小产权房是指在城市建设过程中，因各种缘由未能办理合法产权证书的房子。小产权房的权益相对较弱，其产权证不拥有法律效力，仅拥有用权。因此，小产权房的交易买卖相对较为复杂。
3．怎么办房子用权问题
依据国内法律规定，夫妻一同财产是指婚姻关系存续期间，夫妻一同劳动所获得的财产与婚姻关系存续期间个人名下所获得的财产。在这样的情况下，夫妻一同房地产是夫妻双方一同所有些财产，没有一方私自供应的状况。因此，假如一方私自供应夫妻一同房地产，是违法行为，另一方有权需要追回房地产或获得相应的赔偿。
3．1协商解决
在此案例中，余小姐和男朋友购买了小产权房，但因原房主老婆的行为致使房门被焊住，没办法进入房子用。针对这样的情况，余小姐可以采取以下方法解决房子用权问题：
3．2起诉侵犯私人财产
第一，余小姐和男朋友可以尝试与原房主老婆协商解决问题。他们可以通过律师或中介机构进行协商，寻求他们的配合，解除对房门的限制，恢复房子用权。
3．3寻求法律援助
假如协商无果，余小姐可以向法院起诉原房主老婆曹某华侵犯私人财产的行为。尽管小产权房的产权证书不拥有法律效力，但作为购房者，余小姐有权需要房子的用法权和安全的保障。
总结
假如法院回复表示没办法受理，余小姐可以尝试寻求法律援助。法律援助是指政府、社会团体或者社会公益组织为经济困难的公民提供法律帮助的行为。余小姐可以向当地司法部门、法律援助机构等寻求帮助，以解决我们的合法权益问题。
在购买小产权房时，购房者需要知道小产权房的特征和相应的权益。在这样的情况下，购房者应当尽可能确保自己的合法权益，并采取适当的方法解决问题。对于夫妻一同房地产的用法权问题，任何一方私自供应都是违法行为。购房者可以通过协商、起诉侵犯私人财产等方法来维护我们的权益。假如遇见法律没办法受理的状况，购房者可以寻求法律援助来解决问题。非常重要的是，在购买房子时，购房者应当选择合法合规的途径，并知道有关法律法规，以防止类似问题的发生。
