一般回迁房的价格都常见低于产品房的价格，所以不少人在购房时都会选择回迁房，并且回迁房的房子资源一般都非常抢手的，回迁房一般可以出售，这也就构成了独特的回迁房的交易买卖市场，那样回迁房没房地产证供应合法吗，回迁房没房地产证供应有哪些风险吗？
１、城市房产管理法中对房屋供应进行了明文规定：未依法登记领取权属证书的房产不能出售。但没房地产证包含不少状况，譬如依据因法律法规没办法办理房地产证的房屋、暂时没获得房地产证的房屋、房地产证丢了、部分没房地产证的校产房、军产房等等。
回迁房没房地产证供应合法吗
３、暂时没获得房地产证的房屋和房地产证丢了的房屋可以卖，但房主要想点儿方法，假如房主想要出卖暂时没获得房地产证的房屋，买方假如不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房地产证下发之后再进行买卖，如此做安全放心也符合规定。
２、回迁房因法律法规在肯定期限内没办法办理房地产证的房屋不可以卖，根据《中华人民共和国城市房产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房产不能出售，由于这类房屋本身产权权属存在缺陷，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房子不可以进行上市买卖，不可以抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不可以获得补偿款。
１、回迁房一方面有着新建产品房无可比拟的地理和价格，其次由于回迁房出卖人暂时不可以获得房子权证书，没办法办理房子产权证，不可以将房子过户至自己名下，使得买受人在购买该类房地产的过程中存在肯定的风险。
回迁房没房地产证供应有哪些风险吗
３、不少回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房子设计、房子水平、配套设施及装饰装修工程的安全性没办法保障，在房价上涨时，出卖人违约倡导合同无效或合同解除，易发生法律纠纷，假如所购回迁房的性质属禁止出售的，此时可能丧失对所购回迁房的所有权利。
２、业主手中只有回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。该回迁协议只不过一份私人商业协议，并没得到房地产管理部门的认同。双方进行买卖时，只能在公证处做买卖，房地产证拿到后才能做真的的过户买卖。
以上就是关于回迁房没房地产证供应是不是合法与有哪些风险的介绍了，当你需要购买回迁房的时候，必须要注意该套房子的产权问题与有关细节，并尽可能去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽量防止非必须的损失。
