一提到房地产证想来大伙都很熟悉，正常的产品房都是有房地产证的。假如不可以办理房地产证的房屋大伙哪个也不想买。由于房地产证不止是房子所有些证明，它还在孩子的上学、房子的出售交易时都起着非常大有哪些用途。但，不少人不了解不动产证是什么。那样，房地产证和不动产证有什么不同呢？房地产证怎么样抵押贷款呢？一块儿看看本文的介绍吧。
1、用年限不同
1、房地产证和不动产证有什么不同？
2、监制机关不同
一般，房地产证对房子价格和房子用年限采取了避免态度，而新的不动产权证则对用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中，设置了用期限，而这个用期限其实就是指土地用权和海域用权期限。
3、颁证词不同
二者的监制机关是不同的。房地产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部，二者是完全不一样的监制机关。
4、印章不同
二者的颁证词是不同的。房地产证颁证词为：依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房产管理法》，为保护房子所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房地产，经审核属实，特发此证。而不动产权证颁证词为：依据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审察核实，准予登记，颁发此证。
2、房地产证怎么样抵押贷款？
另外，房地产证和不动产证所盖的的印章是不一样的，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房地产证盖章为各地方人民政府的公章。
在贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，这就包含身份证，户口本，结婚证，房地产证，购房合同。
1、借款人筹备有关资料
依据房子价值的不同，银行的房贷额度也不同，除去需要对房地产证进行抵押，银行为了更好的避免风险，也需要借款人有好的信用和经济实力，所以大部分银行会需要借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
2、银行流水对账单
房子贷款的额度一般在5000元以上，房地产价值的70％以下。贷款预期年化利率会依据央行基准预期年化利率上调肯定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方法一般有等额本息，等额本金两种方法，前者前期还款重压较小，后者后期还款重压较小，借款人可以参考自己状况灵活选择。
3、向银行申请贷款
在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
4、银行审核房贷
银行在通过借款人的房贷审核，赞同批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
5、银行审核通过，办理有关手续
在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但因为是房子贷款，通常来讲，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
6、银行获得房地产证，放款
以上是记者为大伙总结的关于房地产证和不动产证有什么不同呢？与房地产证怎么样抵押贷款的全部内容了，期望大伙通过本文的介绍都能有所收成。最后，记者还是要啰嗦一句，大伙买房时必须要选择可靠的开发商，知道了解房地产证办理的时间。
