对于老百姓来讲，买房是一件大事。毕竟买房是花光了大家家庭半辈子的积蓄，所以买房要仔细看看。新房屋收房验房是大家必须要历程的过程，这个环节购房者要认真对待。那样新房收房验房应该注意什么事项呢？一块儿看看吧！
1、验收门窗水平
1、先验收后交房
2、看房屋是不是有渗水漏雨的状况
看门窗是不是开合顺畅、便捷锁闭，配套钥匙是不是能迅速打开门，看门是不是存在变形、把手等是不是有破损的状况，窗户配套纱窗水平是不是合格。
3、看墙面和地面是不是有空鼓的现象
查询屋顶、墙面、窗边、门边是不是存在渗水漏雨的现象，注意看这类地方有没黄色污渍，假如有，就说明房子可能存在渗水漏雨的问题。
4、查验电的运作状况
购房者用小锤敲打房子的墙面和地面，看其会不会出现开裂或空鼓现象，假如有，就要记录在表格上，之后要准时需要开发商进行解决。
5、看烟道是不是堵塞
购房者需自带插座小灯，在验房时将它插在电路插孔中，检查插孔是不是正常有电。购房者需查询闭合开关箱内对应的分路电闸，与总开关箱里的各分路电闸是不是运转正常。
6、防水检查
要仔细看厨房的烟道是不是有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是不是能从排烟口正常排出。在检查下水道是不是通畅的时候，购房者可以用塑料袋装满水，迅速的倒向房子内的每个地漏，看水是不是能迅速流进下水道。
7、做好记录
要进行防水检查，在厕所周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住厕所的各下水口，往厕所注入高于2cm的水，24之后看楼下是不是有漏水的现象，假如没，就说明房子的防水还算成功。
2、防备协议陷阱
记录好房子内各水表、电表、气表的数字，如此将来缴费时购房者可做到心里有数。
3、明确开发商收取的成本
一些开发商或许会借助购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时需要购房者签署对购房者不利的协议或条约。当买房进展到新房交房的时候，记者要提醒购房者注意：协议一旦签署，就拥有法律效力，必须要保障好我们的权益。
总之，在新房交房时必须要认真验房查房，除此之外签字的手续较多，必须要看好内容，别着急。处置好这类细节，如此才能叫你更快地办理完新房交房的全部步骤。
开发商在签订交易合同时已选聘了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，日常有些开发商为营销而依据购房者的需要承诺不一样的物业费标准，有些对不同消费群采取不一样的怎么收费。
