伴随国家节能减排工作的推进，毛坯房愈加少，精装房愈加多。不少精装房业主因为不懂验房常识，致使后期没办法维权。下面记者就把验收精装房的需要注意的地方同大伙推荐一下，期望给精装房业主带来帮助。
环保目前愈加成为大家重视的事情之一，所以在交房时，大家先确认空风韵量是不是达标。开发商建设及装修所用的材料需要符合国家标准，有害物质不能超标。依据国家有关规定，楼盘竣工（精装房完成装修）将来，开发商需要请权威测试机构对新房进行室内环境测试，并出具其测试报告。
1、室内空风韵量测试
2、水改线路
但应该注意的是，只有带有CMA标识的报告才是国家认同的由最权威测试机构测试的报告，不然是无效的。验收精装房时，假如开发商没办法提供有效的科学的测试报告，可断定为房子水平不合格，购房者可申请退房。
在验收精装新房时，购房者必须要明确房子内是不是有热水和中水，并打开各水管判断管道是不是存在接错的现象。在验收新房时就检查一下水表的地方，应该在厨房或厕所的出水口。
大部分开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是采集借助的雨水，常用来冲马桶或浇花。
3、电改线路
非常重要的是，水管的材料需要是符合国家标准的合格材料，假如水管水平太差不只后期容易损毁，还可能对人体健康导致肯定的害处。通常来讲铜管和德国原装进口的PPR管材都是很好的。
另外，有了水电线路的图纸，还可以便捷将来用出现问题时的修理。具体到实质验收，购房者还要确认房子内是不是有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是不是平整，还要试一下开关是不是有效等等。
电改线路大多数都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，大家能检查的也就是插座的地方和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备状况，还可以确认一下耗电设施的容量。关于实质用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。
验收新房时，购房者可以在厕所倒清水试验一下，看看下水是不是通畅，地面坡度是不是合理，地漏处是不是为点。
4、地面防水
精装房中涉及的建材类型海量，购房者与开发商签订的购房合同中不只要明确建材的品牌，更要标明装修所用建材的型号，特别是一些用率高、对建材水平需要高的设施，譬如卫生洁具、灯具、厨房设施、五金件，及拥有防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
5、核实建材型号
6、一些细节不可以忘
购房者在验收时必须要做到全方位对照，防止开发商以次充好，影响入住后的居住体验。
目测检查可看出墙地板砖颜色是不是一致，地板是不是安装整齐，缝隙是不是过大。检查墙漆涂刷是不是均匀，墙漆颜色是不是一致。用小皮锤敲击墙面地面，检查是不是有空鼓。测试排风口是不是通风顺畅，测试厨房厕所的回风阀是不是有效。
细节决定品质，验收精装房时，一些肉眼可见的小事，大伙也不能忽视。要检查门锁是不是灵动，连续开关门时声响是不是连贯，门缝胶条是不是密封。检查窗户的闭合是不是紧密，开启是不是灵活。
精装房有不少项目在一次验收之后并不可以发现问题，所以购房者入住后、保修期内必须要多加察看。现在国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房子出现水平问题，准时找开发商或物业有关职员协商，尽可能在保修期内予以解决。
7、保修期内多察看
