购买二手房是一件大事，无论你是自住还是投资，都需要知道一些重点。今天我就带大伙一块看看，在二手房买卖过程中有什么需要特别注意的地方。
下面，买卖过程中有不少陷阱需要小心。有的急于卖房的业主，或许会被不法中介借助，赚取不正当差价。房屋名义上卖了，但假如房地产过户没办完，中介还可能借助房屋搞不法活动，风险非常大。所以，卖家必须要过完户才算放心，不要急着一手交钱一手交房。另外，中介公司有时会隐瞒真实买卖价格，赚取差价。建议交易双方必须要见面签订正式的《房子交易合同》，防止不透明的操作。
第一，你得明确我们的购房目的。二手房市场上，买房的主要有两类人：自住型和投资型。譬如，今年结婚买房的人特别多，你若是也是其中一员，就要考虑交通便利、配套设施健全、面积适中的房屋。对于想通过换房改变居住环境的人来讲，选择好地段的次新房也是很好的选择。投资者则需要关注房屋性价比，重点考虑房价与租金的比率，与房子情况，最好买到手就能出租，不需要花太多钱装修。
再有，就要核实房子产权问题，检查土地、房子产权是不是明晰，有没遗留纠纷，预防一房两卖。特别注意产权证上的业主名字和售房者是不是一致，有没抵押或共有人的状况。假如房屋是多人共有些，需要有所有共有人赞同供应的书面证明，才能签订协议，不然会没办法办理产权证。
对于用户来讲，同样应该注意买卖中的各种成本。大多数成本一般是用户承担的，但有的不法中介会不清楚告知成本明细，只对你说一个总价，如此实质支付的成本就会比应对的多不少。用户必须要知道了解中介费和各种税费，最好在合同后附上《成本清单》，防止非必须的开支。
总之，购买二手房应该注意的事情不少，期望这篇文章能为各位购房者提供一些帮助，防止买卖中的各种风险。
最后，验房细节也不可以忽略。不只房价要认可，买卖后的细节也要留神。譬如，合同中约定的修理基金、物业管理成本等，假如不清楚，或许会致使纠纷。建议在合同中明确修理基金的结算数额，与水、电、物业等成本在交房时结清。除此之外，房子的附属设施、设施、装修及附赠的家用电器、家具等也要仔细验收。建议在合同中明确所赠家具、家用电器的数目和品牌，或者用图像资料作为合同附件。
