在买房的过程中，要缴纳有关的税费，譬如房地产税，房地产税就是买卖中势必存在的一些成本，而且不一样的房地产，涉及到的房地产税费也是不一样的，所以大伙应该趁早了解这类方面的常识，假如遇见问题就能准时的解决，下面大家跟大伙推荐一下怎么样管理多套房地产？另外也来讲说房地产税征收范围？一块看看吧。
1、纳税义务人：以拥有名下房地产的计税家庭或机构为纳税义务人。
怎么样管理多套房地产
3、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有些产权房以套数和面积相结合为基础征收房地产税，非产权房待转为产权房后再计税。
2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房地产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房地产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，以后应禁止未成年人拥有房地产。
5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状况的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状况（包含离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，以后应禁止机构购买住宅房地产。
4、计税依据：房地产购置原值或评估值。
6、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行拟定，为30－60平方米。机构居住面积为零，以后应禁止机构购买住宅房地产。面积以首套房所在区域拟定的规范计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。
1、征收范围，称房地产税课税范围，具体指开征房地产税的区域。房地产税暂行条例规定，房地产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。
房地产税征收范围
（1）从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房地产出租的），以房地产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30％。根据房地产余值计征的，年税率为1．2％；按房地产租金收入计征的，年税率为12％。房地产税税率使用比率税率。
2、征收标准，房地产税征收标准从价或从租两种状况：
3、征收期限，房地产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部门或税务部门。房地产税征收时间是多少呢？依据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条明确规定房地产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不同。
（2）房地产税应纳税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：以房地产原值为计税依据的，应纳税额＝房地产原值（1－10％或30％）税率（1．2％），以房地产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房地产租金收入税率（12％）。
上面的主要内容就是跟大伙介绍的有关怎么样管理多套房地产，与房地产税征收范围的全部常识，相信大伙看完以上的介绍，对于房地产税方面的问题知道一些了吧，缴纳房地产税是按揭的责任和义务，所以大伙必须要知道有关的常识，做好有关的步骤，才可以更顺利的买卖，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
