现在购买二手房的人群相对比较多，假如要购买二手房的话要考虑的原因是相对比较多的，特别是注意税费的交纳，具体的还是要看房子的面积和房子的总价格来进行税费的计算，那样二手房增值税如何算？二手房税费什么时间交？针对这类问题，下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
增值税在二手房的买卖交易里面是尤为重要的一项税费，需要定时缴纳，但在缴纳的时候，需要进行计算才能进行缴纳，就涉及到了二手房增值税的计算办法。纳税人在出售二手房的时候会获得相对应的收入，然后减去规定扣除项目的金额，剩下的余额就是增值额，用增值额乘以适用税率就能直接计算出需要缴纳的土地税是多少。
二手房增值税如何算？
在整个计算的过程中，扣除项目金额的认定是尤为重要的，一般会被分成三部分，就是获得土地用权所支付的金额，也就是纳税人为获得土地用权所支付的地价款，与根据国家统一规定缴纳的有关成本，还有就是对于房子和建筑物进行评估的价格。根据土地增值税的有关规定，二手房在出售的时候，土地增值税的计税依据是出售房产所获得的增值额，从而计算出应该缴纳的土地增值税。通常都是用增值额乘以对应的税率，税率为5%，没办法提供全部票据的，则需要按金额的5%进行计算。
二手房税费在办理过户登记时交纳。二手房税费包含营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房子产权登记费，缴纳有关税费是二手房过户手续中的要紧环节。
二手房税费什么时间交？
《个人所得税法》第二条
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
财产出售所得。应纳个人所得税。
第九条
契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内根据当地区的实质状况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
以上就是关于二手房增值税如何算？二手房税费什么时间交的有关介绍，其实购买二手房存在肯定的风险，所以在购买之前建议要找专业的人士来进行评估，认识一下房子的水平，注意一下税费的交纳方法，如此才可以保证我们的个人利益。
纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房子所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
