对于房子过户大家要认识一下具体的手续，交易双方要依据双方的需要来签订房子交易合同，如此才可以保证双方的利益，防止日后发生纠纷，在进行房子过户的时候，要趁早了解一下有关的步骤，那样房子过户需要什么手续？房子过户需要多少钱一般多少钱？下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
1、交易双方达成购房上的共识，用户对房子状况表示许可，对房子价格认可；卖家对房子价格认可，对用户支付房子款项的方法表示同意。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
房子过户需要什么手续？
3、得到房管局的许可之后大家就能缴纳税费了，税费是二手房买卖过程中需要的一笔开支，缴纳完成之后获得交纳的证明。
2、交易双方携带筹备好的资料、证明与公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只不过申请办理过户，大家需要将筹备好的资料提交上去，将房子的价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
4、带上交纳税费的证明和有关资料来到房管局，这次就能领取到房地产证了。
1、5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平米的收差额营业税。（营业税5.55%，包含了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；
房子过户需要多少钱一般多少钱？
3、6元/平米的手续费（房管局收）；
2、次过户要交纳契税，小于等于140平米是2%，大于140平米是4%契税（财政部门收取）；
5、公证费300元。
4、房子评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）；
以上就是关于房子过户需要什么手续？房子过户需要多少钱一般多少钱的有关介绍，对于房子过户大家要认识一下有关的手续，交易双方要根据规定提前筹备所需的材料和证件，注意一下具体的过户流程，如此才能更好的保障双方的利益。
