交易房子将来是需要有房地产本的，假如你没拿到房地产本的话是需要多看重这个问题的，看看是哪种状况没房本。那样没拿到房地产证的房屋能买卖吗，不少人购买了没产权本的房屋，如此是不是安全呢。没难道房地产证的房屋应该注意什么呢，下面记者就来做具体的介绍，让大伙了解房地产证的重要程度。
1、要依据现在的有关规定获得了房地产证的房子才能进行二次买卖的，没获得房地产证的房子是禁止进行房子交易买卖的。因为现在国内使用的是产权登记的规范。
没拿到房地产证的房屋能买卖吗？
3、假如只不过签订了合同那样并不可以保证终的结果，假如卖方反悔了同样是不可以得到房子的产权的，特别是在已经付款的状况下，风险较大。当然，实质中有部分买卖者会采取如此的方法，签订协议之后并进行公证，协议中把有关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选择和购买已经获得房地产证的房子。
2、那假如说房地产证的人不是我们的话，那样将无权处置这个房子，同样的也就无权享遭到这个房子所带来的有关的利益的，也就是说假如以后万一假如有一天这个房子需要拆迁，那自己将会没办法得到相应的补偿。
没拿到房地产证的房屋应该注意什么？
2、那假如遇见特殊状况必须要卖（买）没拿到房地产证的房屋，双方应付该房地产进行详细知道，明确房地产证何时能拿到，并约定适合的违约金标准，同时也要有心理筹备。
1、对于没房地产证的房屋在买卖时风险比较大，买方和卖方都应小心。
4、房价会有波动，交易双方应约定违约金标准，以防止房价波动较大时，一方违约。
3、大家对买方来讲，减少风险可从两方面入手，一是在获得房地产证之前，尽可能少交房款；二是应先获得房子的用法权和控制权，如此法律会向购房者倾斜。
没拿到房地产证的房屋能买卖吗，假如没房地产证的话是需要依据有关获得房地产证的，获得房地产证将来才能正常的买卖，不然没房地产本的房屋买卖是有肯定风险的。没拿到房地产证的房屋应该注意什呢，需要交易双方小心对待这个问题，而且也需要考虑房价波动等方面的问题。
