不止是买房，就连购买其他一些东西，卖家都大概需要用户缴纳肯定的定金。买房更是这样，但有的购房者以为，假如不是当时签约，缴纳的定金怕出现意料之外状况，而且假如自己将来不想要该房子的话，也不了解定金是不是还可以退还，所以，下面记者告诉大伙，买房交的定金能退吗？怎么样防止定金陷阱？
到现在为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法讲解》、《产品房交易合同纠纷司法讲解》等法律。
买房交的定金能退吗
具体到房子交易上来讲：出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置；因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
但所有些法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方假如没根据合同的约定履行有关的义务或者是债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
怎么样防止定金陷阱
大伙应该注意，在产品房的买卖过程中，签订认购书、交定金并非买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。假如产品房交易合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
1、不与开发商签订认购协议书，也随便的就交定金
大伙在签约的时候尽可能少用定金这个词汇，可以用订金、诚意金等代替，如此一旦房子交易合同签不成所交款项能退回。由于司法实践一般觉得，订金等成本是是预付款性质，因双方未签订产品房交易合同开发商获得了该款项，是不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处置。
2、将定金写成订金、预付款、保证金等
大伙在与卖方者签订购房的时候必须要仔细看了解合同的内容，如哪些条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任怎么样承担，也可以在购房合同的补充协议中将这类条件写了解，以免后期没明确的凭证证明违约状况。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容
以上就是记者为大伙介绍的关于买房交的定金能退吗？怎么样防止定金陷阱的全部内容，通常来讲，买房的定金是不可以退的，但若是卖方违约的话，还是可以需要开发商退还定金的，若是购房者自己反悔不想要该房子，在签订定金协议时就应该在协议中标注了解，或者通过补充协议来退还定金。
