买房定金可以转给其他人,但应该注意风险。购房定金出售是可以的。
定金可以认定是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金额作为担保的担保方法。假如购买房交了定金,签订了购协议,之后由于资金问题没办法购买,不是违约行为,定金是不能退的。但可以和开发商协商出售给其他人,这是可以允许的,定金由自己和承让方收取。更应该注意以下几个方面：
1、交定金必须要签合同。
交定金时必须要和开发商签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺，交了即使交了定金了。假如没签订协议，定金就没法律效力。
2、分清订金与定金。
“订金”不是一个法律定义，事实上它具备预付款的性质，是当事人的一种支付方法，并不拥有担保性质，因此并不具备定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律定义，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。产品房买卖中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没履行合同，则无权需要返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己没办法维护自己权益。
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| 买房定金可 |
3、将退定金写进协议书。
在购买新房时，交的定金能否退，成为大部分购房者关心的问题。假如不可以保证之后买房买卖顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的有关条约写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以防止非必须的纠纷。
4、交定金并非必经的程序。
在购房的过程中不要随便交定金。由于，在签订产品房交易合同之前，交定金并非需要要做的。其实假如交易双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。如此即便产品房交易合同签不成，购房者也不会有太多的损失。"
