大伙在买房时都爱买新房，新房大部分是期房，期房大伙肯定很熟悉，就是购买后不可以立刻出货的房屋。购房者买房时只能通过售楼职员的解说，与对沙盘图、样板间的认知才对房屋有个大致的印象，所以，一般在收房的时候会感觉跟我们的期待有点落差。买期房办完贷款还未交房但后悔了，该如何解决？买期房有什么需要注意的地方呢？一块儿看看本文的介绍吧。
有不少人买了期房，贷款也办完了，但后悔了，想要退房，但不了解该如何解决。其实，最简单的方法是以合同约定为准，一般没特别约定能退，退款需要支付一笔不小的赔偿；退费代表着解除合同，法律对于合同解除规定明确的限制，除非发生根本违约致使合同目的没办法达成才能解除合同。合同任何一方不可以随便解除合同，除此之外，合同解除的提出方只能是守约一方。
1、买期房办完贷款还未交房但后悔了如何解决？
1、充分知道目
2、买期房有什么需要注意的地方？
2、选择适合的贷款方法
对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。假如一旦大伙以为某某花园就肯定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，必须要理性的看待，当然，在接房时也应该注意开发商是不是擅自更改规划，损害业主的一同利益。查验开发建设的手续是不是合法。开发项目需要获得《土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是不是获得《产品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房子是不是在《产品房销售（预售）许可证》上所载的房子栋号范围内。
3、注意购房合同中的面积
目前买房基本都是贷款，购房者可以在买房贷款的时候依据我们的经济情况来选择付款的方法。同时，也可以向有关的专业人士咨询知道关于贷款的政策和常识，然后仔细算算哪种贷款方法划算。
4、注意购房合同中不可抗力条约
对房地产有肯定知道的人都了解，期房的特征就是在预售合同签订之时，房子所有权并未现实存在，有关房子情况只能体目前图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格总是是按图纸预测的建筑面积来计算的。在这里记者建议购房者能与开发商协商，尽可能在购房合同中约定房子的套内面积。
5、对开发商产权证办理义务的约定
依据国内有关法律的规定，因不可抗力不可以履行合同或者导致别人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为预防这方面的损失，购房者在签约时，必须要对涉及不可抗力等有关免责的条约给予高度看重。通常来讲，购房合同示范本本中会约定不可抗力是延期交房的免责条约。
以上时记者为大伙总结的关于买期房办完贷款还未交房但后悔了，该如何解决？与买期房有什么需要注意的地方的全部内容了。因为期房是先付款后交房，所以在期房购买步骤中需多留神，购房者在这一阶段购买产品房时应签预售合同。好了，以上是记者为大伙介绍的关于购买期房的一些需要注意的地方，期望能给大伙带来帮助！
在日常的房地产纠纷中，非常不少纠纷产生于房子产权证发放期限的问题。通常情况下开发商讲解产权证的发放进度为什么一再拖延时，常见的借口是有关部门不给办理。但依据《城市房子权属登记管理方法》规定，登记机关对权属了解、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房子产权证。
