现在购买的新房大多都是小区产品房，因此购房者都会缴纳物业费，而物业费收缴问题被愈加多的人所关注，不少购房者在购买房子时会把物业费也算作购房的一项支出。通常来讲，小区环境不同，缴纳的物业费也有所不同，有的购房者缴纳的物业费就比较高，那样物业费有哪些用处？小区物业费太高如何解决？
1、物业费具备使业主财产保值的功能
物业费有哪些用处？
2、物业费是生活品质的保障
不仅仅是车子需要进行保养，房屋也是一样需要保养的，而保养房子的首要条件就是购房者需要缴纳物业费。假如电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房屋自然就会被贬值。
物业费不包含什么？
假如每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设施的用法与管理等问题有物业公司才会想管理，而当这类问题都处置好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。记者相信没什么购房者想居住在垃圾遍地的小区，也不会有人想每天担忧自己家里是否会被小偷光顾。
不只这样，物业费也不包含因房子建筑水平致使的种种问题，譬如漏水、渗水、裂缝等。这类问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，若是保修期内的话是由开发商负责修理的，在保修期外的话，若是是共有部位的话是可动用房子修理基金进行修理，但若是非共有部位的话，则需要业主个人负责修理。
不少购房者都不了解，其实物业费是不包含业主住宅内部的管理成本的，也就是业主入户门以内设施设施等修理的成本。打个比如，业主家电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了、家具家用电器等这类问题是不归物业管理的，由于物业是没责任负责修理的。
1、可成立业主委员会
小区物业费太高如何解决？
2、可向房管部门投诉
通常来讲，物业怎么收费并不是由物业公司一方说了算，假如有业主对物业费不认可，感觉物业费收费太高，可以成立业主委员会，召开始营业主大会来讨论决定。小区只须成立了业主委员会，就能通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司一同来确定物业服务怎么收费。
以上就是物业费有哪些用处，与小区物业费过高如何解决的有关内容，有的购房者以为，只须自己按时缴纳了物业费，那样假如我们的房子出现那些问题的话，那样物业就有责任管理，其实并非如此的，物业提供的只是公共服务，不包含业主入户门以内的服务。
有关部门针对产品房的物业收费并没明确的限制，实行市场调节价，所以物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来拟定。但假如业主感觉小区的物业费收费不合理，或者对物业公司不认可，可以向房管部门反映，也可成立业主委员会，由业主委员会代表业主维权。
