大伙在日常应该常常会遇见缴纳定金的状况，但定金也有两种说法，有时候，大伙口头上所说的定金假如没用书面的文字写出来，就或许会引发定金纠纷，不少朋友在选择和购买房子的时候，就会遇见缴纳定金的状况，可别小看了定金，那样买房交定金可以退吗，容易见到的定金纠纷问题有什么呢？
依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。根据上述法律规定，不想买房了定金能否退还，要看具体的状况：
1、买房交定金可以退吗
2、假如不想买房是由于开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条约协商不下，那样在这样的情况下，开发商也是应当退还购房定金。
1、假如开发商不拥有产品房销售资格的，那样不想买房的话，定金可以退回。国内《产品房销售管理方法》第22条规定：不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。
3、依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第4条的规定，因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。譬如，因为发生了不可抗力致使购房者无力支付房款，那样也可以需要退回定金。
1、大伙应该注意，在产品房的买卖过程中，签订认购书、交定金并非买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。假如产品房交易合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、容易见到的定金纠纷有什么
3、大伙在与卖方者签订购房的时候必须要仔细看了解合同的内容，如哪些条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任怎么样承担。
2、定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实质损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行有哪些用途。具体数额由当事人约定，但不可以超越成交价的20％，超越部分无效。
以上就是关于买房交定金能否退与买房容易见到的定金纠纷问题有什么的介绍了，购买房子的时候通常都是会缴纳定金的，缴纳定金，双方也会签订定金协议，在签订定定金协议之前必须要注意定金协议的内容，这关系到双方其中一方违约之后怎么样处置的方法。
