目前大部分开发商所供应的新房都是以期房为主的，购房者在买新房的时候大多数购买到的都是期房，购房者在购买期房的时候是看不到实质的房屋的，所以购房者在买期房的时候就要自己去进行考察了，那样如何实地考察期房？如何防止期房购买风险？下面大伙就来一块看看吧。
1、察看工地大门
如何实地考察期房
2、看周围环境
一般情况下，期房都是处于还是建设中的房屋，所以假如大伙想要实地考察期房，那样可以选择去期房施工的现场察看工地的大门，由于工地大门通常都是将来小区出入的大门。大伙在实地考察期房的时候应该注意看工地的大门处于什么位置，这个就能判断自己以后的出行会不会便捷。
3、看售楼处
对于大伙来讲，小区的环境要紧，但小区的周围环境一定也是同样要紧的，所以大伙在自己参观完工地内部之后，还可以到楼盘的周围去转转，这个就能愈加确定的看出小区周围的环境与配套设施的状况了。
当大伙在售楼处看房的时候，必须要注意去看开发商的五证是不是齐全，并且在自己选择房子的时候必须要结合沙盘社区规划图和户型图来看。另外大伙听销售介绍社区规划图时要依据自己之前去施工现场看到的东西结合起来判断销售所说的内容是不是属实。
当大伙在实地考察期房的时候，除去去施工的现场进行考察以外，大伙也应该注意在开发商的售楼处好好的察看一下。开发商一般都会在售楼处展示和房子有关的东西，并且大伙在售楼处看房的时候还会有专业的销售顾问为自己解说，但销售顾问的解说是不是属实，购房者自己要会判断。
如何防止期房购买风险
开发商假如想要销售房屋，那样五证就是开发商需要要有些证件，由于只有五证齐全的开发所供应的房子才是合法的产品房，才能得到有关部门和法律的承认与保护。假如大伙所购买到的房子是五证不齐全的开发商供应的，那样大伙购买期房后的风险会非常大，譬如没办法签订正式的产品房合同、网签没办法进行、没办法办理房地产证、不可以贷款等。所以当大伙在开发商处买房的时候必须要看开发商五证是不是齐全。
1、查询开发商的五证是不是齐全
开发商的实力与信誉状况是大伙在买房的时候需要要去考察的，当大伙在考察开发商实力与信誉的时候，可以去开发商已经开发过的楼盘现场转一转，认识下小区的基本状况，也可以上网查看该开发商的实力和口碑，由于假如开发商之前有开发过项目，那样一定就会有人去网上评价。
2、考察开发商的实力
开发商假如想要更多的人去购买我们的房屋，那样一定都会去打广告宣传我们的房屋，广告的内容通常都是很吸引购房者的，假如购房者是由于被广告里的内容所吸引而购房的，那样在自己购买房子的时候就需要把开发商所承诺的东西写入购买合同里，免得自己交钱之后开发商那边却不履行之前的承诺了。
3、需要开发商将承诺与广告宣传的内容写入合同里
前面的文章为大伙介绍的就是如何实地考察期房与如何防止期房购买风险方面的有关内容，购买期房的风险是不少的，所以大伙在购买的时候还是尽可能选择一些大开发商所供应的期房会最好，知名品牌的开发商无论是房子水平、还是自己的实力都是有保障的。
