关于物业费的怎么收费，不少业主可能都存在肯定疑问，譬如交了物业费还要额外收取税费吗？房屋不住物业费可以不交吗？下面，就让大家一块儿认识一下吧。
无需。住宅物业服务费中包含，物业服务本钱、法定税费和物业服务企业的合理收益。物业费是需要缴税的，但缴税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来讲，只须购买房子的业主缴纳过物业费之后，就无需再交纳营业税了。
交了物业费还要额外收取税费吗？
不能。假如大家的房屋已经办理了交房手续，不管业主是不是居住，都需要缴纳物业费。大家购买房之后不在这个房屋里面居住，可以跟物业公司进行协商，通常情况下是可以少交一点物业费的。
房屋不住物业费可以不交吗？
假如感觉物业公司收取的成本不合理，大家可以到当地的物价局进行投诉。但假如说房屋的水平方面存在紧急的问题，跟合同当中规定的有非常大的差距，或者说物业的服务态度比较差，没达到合同当中规定的服务标准，那样你是可以不交的。
假如以不住在房屋里面为由拒缴物业费，物业公司是有权利将业主告到法院，人民法院也会强制需要业主缴纳有关的成本，到时候吃亏的都是业主本人。
从法理而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导用途主要体目前三个方面：
如何认定是正当理由拒交物业费？
2、诚实信用原则需要合同的双方当事人应当彼此尊重他们的利益，并打造密切的协作关系。
1、依据诚实信用原则，假如发生特殊状况使当事人之间的利益关系失去平衡时，应当进行调整，使利益平衡得以恢复，由此保持肯定的社会经济秩序。
依据规定的正当理由，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大缺陷，或者业主不缴费用是基于正当的、适当的理由，才能构成业主拒交的正当理由。
3、诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不能滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是不是基于正当理由，主要通过审察业主的拒交行为是不是基于诚实信用原则而作出判断。
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