目前买二手房申请贷款是非常常见的状况，不过有一些买房者向银行申请了贷款之后，银行却迟迟不放款，这其中有什么缘由呢？下面就让记者为大伙解答一下这个问题。
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| 二手房贷款 |
二手房贷款放款时间长一般有这类缘由：
1、产证不齐全：产权证是证明房子归属的要紧证件，在二手房买卖过程中假如房子产权不齐全是没办法获得银行贷款的，所以买房的时候必须要看看证件是不是齐全，最.好去房管局查一下。
2、产权不清：产权不清的房屋也没办法顺利获得银行贷款，产权不清不只包含房子本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割了解的继承房子，还包含另外两类：一是未满5年的经济适用房。二是贷款还未还清的房屋。遇见如此的房屋就要小心了!
3、面积太小，房龄过久：银行对于这种房屋进行抵押贷款的需要比较苛刻。一般在房龄20年以上，面积在50平米以下的二手房，银行是不予放贷的，由于房屋的市场价.值并不高。
4、特殊种类：特殊种类的房子也没办法获得银行贷款，主要包含：列入文物保护的建筑物和有要紧纪念意义的建筑物;被依法公告列入拆迁范围的房产;依据有关规定，是学校、医院等以公益为目的的公益设施;违章建筑物和临时搭建的建筑物。
