目前有不少朋友们在买房的时候，由于对于缴税的事情并非非常知道，所以就会比较容易在这方面吃不少的亏，所以要如何去解决呢？而且房子的缴纳只不过国家推出的一项政策而已，所以大家今天就来跟大伙详细的说说买新房屋要交什么税？房地产税税收特征？有兴趣的朋友们可以一块儿看看。
房屋缴税的话其实是国家推出的一项政策，目的还是为了取之于民用之于民。要缴纳契税，印花税等。
买新房屋要交什么税
2、印花税。印花税的费率为0．05％，因此，需要缴纳55000000．05％＝2750元。印花税一般是跟首付款一块交。
1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，通常来讲，契税的费率是依据所购房子面积大小来决定，分三种状况：①房子面积在90平方米以下按1％的费率计算；②房子面积在90平方米至144平方米按1．5％的费率计算；③房子面积在144平方米以上的按3％的费率计算；但根据广东购房契税政策，90平方米以上的首套住房统一按1．5％征收，因此，需缴纳55000001．5％＝82500元。
4、物业管理费。通常来讲，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一块交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后会不会入住新房，物业管理费一样要照交不误。
3、住房修理基金费。住房修理基金费可能了解的人不多，这个钱是交给开发商用作房子公共设施修理的修理基金，一般是根据房子总额的2％交存，因此，住房修理基金费为55000002％＝110000元。当房子产权转移时，住房修理基金也会转移到新的新的产权所有人。除此之外，住房修理基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。
5、其他成本。除去以上这类成本外，买新房需要交的成本还有不少，譬如工本费、手续买卖费等。假如申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房子评估费、保险费等。这类成本虽不是大头，但数目多了也是一笔不小的支出。
房地产税是财产税中的个别财产税，其征税对象只不过房子；征收范围限于城镇的经营性房子。不同房子的经营用方法规定征税方法，对于自用的按房地产计税余值征收，对于出租房子按租金收入征税。
房地产税税收特征
以上的内容就是有关买新房屋要交什么税，房地产税税收特征的全部信息，期望可以给大伙嗲了帮助。大伙可以参考上文的介绍进行去缴纳税费就看好了，而且税费只不过针对房子，所以知道了税费，就能便捷去缴纳了，不会出现问题了。
注意房子出典不同于出租，为此，《财政部、国家税务总局关于房地产税城镇土地用税有关问题的公告》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房地产，由承典人根据房地产余值缴纳房地产税，税率为1．2％。出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将它确定为出租行为从租计征，而应按房地产余值计算缴纳。
