购房合同和房地产证名字需要要一致吗？

购房合同和房地产证上的名字需要要一致吗?购房合同书、买房、房产证名字务必是统一的。若是贷款得话，银行贷款合同书上的抵押人还要统一，不然不予申请办理。房地产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的，但倘若都还没有申请办理房地产证，在申请办理房地产证的状况下你能申请办理以共有人为名添加，在领证的状况下再领一个共有所有权证。一般情况下是不可以的。

期望房地产两个人共有得话，可以申请办理共有产权证，也就是房地产证上仍然是一个人的名字，附加的共有产权证可以在法律法规上意味着房产的一同所属，另外彼此承诺各自的出资额或所占份额，在出现离婚财产纠纷时就能拓展有效分割了。大概的例外是：倘若结结婚以前购买商住楼是全额的结清得话，当明确提出产权共有时，可以在合同书上写上两人的签字，申请办理房地产证时，就可申请办理共有产权证;但若是贷款购房得话，只有根据哪个贷款哪个签名的原则拓展解决，确保购房合同、贷款合同书和房地产证上签字统一，其缘由是避免金融机构的贷款风险性。

房地产证的产权人是依据购房合同的主体而定的，因此 务必是同一个人，或是几个人一同共有。得看详情，特别是合同书网上备案的。要在房地产证上增加共有人，需要换新合同书。倘若原合同书已备过案，应由房产商申请办理撤销，改签新合同书后第三办理备案。

购房合同和房地产证