征收房地产税有肯定的征收范围，那样怎么样征收房地产税呢？在那种情况下可以免征房地产税？大家来认识下吧。
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| 房地产税 |
房地产税什么状况下可以免缴？
1. 国家机关、人民团体、军队自用房产免征房产税。
上述免税单位的出租房产不是免税范围；国家财政部门拨付事业经费的单位免征财产税。但，学校的工厂、商店、招待所应当根据规定纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营性房产不可以防止；个人所有非营业性房产免征房产税。但，个人拥有些营业用房或者出租的房地产，应当根据规定纳税。
2. 为鼓励地下人防设施，暂不征收房地产税；
自1988年1月1日起，房子管理部门出租的低租金可以暂缓收取房地产税。各省、自治区、直辖市应当依据当地具体状况，根据税收管理规范的规定，处置住房管理部门出租的其他非营业用房；另外，对高校物流实体免征房产税。
3. 对非营利性医疗机构、疾病控制机构、妇幼保健机构等卫生机构免征财产税；
自2001年1月1日起，按政府价格出租的公共住房和廉租住房，包含企业、自收机构、住房管理部门向居民出租的私人住房，暂免征财产税。
4. 对行使国家行政职能的中国人民银行总行分行用的房产免征房产税
自2001年1月1日起征收房产税。财政部批准的其他免税房产：老年服务机构自用的免税房产；经有关部门鉴别，损毁的房子和危险房子停止用后，可以免征房产税。
5. 纳税人因房子大修连续停用半年以上的，在房子大修期间免征房产税。
免税金额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表的附表或备注栏中作相应说明；在基础设施建设现场为基础设施建设现场服务的各类棚屋、材料棚、休息棚、办公室、饭店、茶炉房、汽车房等临时房子，在施工期间免征房产税。但项目结束后，施工企业将临时房子出货或者估价出售给基础设施单位的，应当从基础设施单位减收的次月起根据规定纳税。
怎么样征收房地产税?
房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一种是房产的计税余值，另一种是房地产租金收入。依据税法规定，企业自用房产以房产的计税余值为依据。所谓房产计税余值，是指房产原值一次减去自然损耗10%至30%后的余额。这里提到的房产原值，是指企业根据会计规范的规定“固定资产”房子原价记载在账簿上。但凡在企业“固定资产”假如账簿中记载了房子的原价，则在扣除房子原价的肯定比率后，应作为房产的税收余值。根据规定，企业改、扩建房子的，应当相应增加房产的原值。
好了，以上就是怎么样征收房地产税?房地产税什么状况下可以免缴？全文介绍，期望这类房地产税的常识能帮助到大伙。
