购买房是生活中的大事，所以说其中的一些事情还是非常重要的一个内容的，需要大伙多知道。譬如说房屋过户方面的问题，成本需要大伙知道有关的内容，来看看房屋过户费是多少呢，房地产过户需要什么手续呢，这类内容都是非常重要的一些小知识，需要大伙多知道多认识，下面就来看看过户方面多一些具体内容。
1、假如没通过中介买卖，所需成本
房屋过户费是多少？
2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交，房地产买卖费：房子建筑面积＊6元／平米、印花税：评估价＊0.1％、房地产证工本费：85元、土地证工本费：105元、买卖评估费：评估价＊0.3％。
1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超越144m2的，用于其它作用与功效的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是现在不少都是买方）。
买卖中介费：成交价＊1％、房地产权证代办费：看那个中介如何要，一般几百块。
2、假如通过中介买卖，应支付的中介费
房地产过户需要什么手续呢？
2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书；非法人企业、组织房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方法获得房产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明；
1、房产转移登记申请表，申请人身份证明，房产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房产交易合同书，按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书、或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件。
房屋过户费是多少呢，其实包含的成本有不少的，譬如说营业税啊还有契税啊等等，都是非常重要的一个问题，需要大伙多知道一些，依据实质的状况计算过户费的问题。房地产过户需要什么手续，具体的手续与过户的一些步骤还要大伙知道的，依据具体的手续进行过户，才不会出现问题。
3、是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房产共有人赞同转移的建议书，回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
