办理房地产证的办法其实是不少的，大伙假如想要有足够的认知，可以先认识下面介绍的没有办理房地产证的房子怎么交易与有产证的房屋与没产权房屋不同，然后再依据我们的需要来选择。下面介绍的内容是关于房地产证办理的需要注意的地方和步骤，大伙在只须可以根据这类步骤走，那样一般不会有太多问题的。
依据国内法律，没房子产权证书的房子是不可以交易的。但，在日常常常会出现交易无产权证的房子。这样的情况分两类：
没有办理房地产证的房子怎么交易？
2、依法可以办理房子产权只不过交易时未完成办理手续的。譬如期房、二手新房交易。那样这种合同原则上是有效的合同。假如房子产权获得后双方办理了房子过户，那样视为合同履行，双方均不能反悔。即便卖主反悔拒绝办理过户的，买方也可以需要依法履行合同。
1、交易了根本没办法办理国家产权证的房子，譬如包含小产权房。假如交易已经完成且已经实质居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，但不享有房子的合法产权。
应该注意的是，对于这种交易必须要做好风险的预防，主如果对卖方的违约责任要约定明确，譬如可以在交易合同中约定高额的违约金，或获得房子产权证书的时间限制，或者产权证获得后过户的期限。如此就能限度的维护买方的利益。
1、产权房：
有产证的房屋与没产权房屋不同？
2、小产权房：
产权房是指具备国家建设部监制的中华人民共和国房子所有权证和国有或集体土地用证的产权明确的房地产，包含住房和商业用房与综适用房。根据产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；根据产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热门亦是从房价上涨迈入迅速之年的2007年开始的。根据国家的有关需要，小产权房不能确权发证，不受法律保护。
是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地出让金等成本，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律定义，是大家在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没国家发放的土地用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真的合法有效的产权证。
上面的介绍信息是没有办理房地产证的房子怎么交易与有产证的房屋与没产权房屋不同，期望可以帮助大伙更快找到一些适合的房地产买卖策略，防止出现违反法规的问题。有的没办理房地产证的房屋，可能是不被允许交易的，所以大伙要想卖房屋，那样先要把房地产证的证明办好，扫除卖房的障碍。
