1、观查新楼盘业务员和销控表
走入售楼处第一个迎上来的一定是业务员，一般大的新楼盘对市场销售人员工素质规定会较为高，因此 新楼盘业务员的素养能反映一部分新楼盘的状况；倘若要想学会新项目的市场销售情况，从销控表上就能看出去，不管售楼处当场多受青睐，销控表才算是一个新项目最真的的市场销售情况。
2、查看开发商的五证
开发商的五证包括：建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地用权证、产品房交易许可证书。开发商仅有获得了五证将来才有建设和市场销售房屋的资质，因为一旦开发商的五证不全非常或许会影响房地产证的申请办理，乃至是房屋不合理合法，因此 买房者必须要在购房前确定开发商有效证件是否齐备。
3、查看小区交通出行和周围环境
一个小区周围的服务设施是非常重要的，看小区合理布局需看沙盘模型制作和整体规划。注意小区里的道路、城市绿地、地下停车点部位是否有效，附近交通出行、商业服务、诊疗、院校、休闲娱乐等服务设施。此外也要向开发商知道小区的校区，以防影响孩子上学。
4、查看房型图
看房型图是购房买房的基本，房型对大伙的搬入感受是十分重点的，基本上每个售楼处都是会有样板间，必须要去样板间看一下，注意房型特征、房屋光照、总面积、合理布局、室内装修特质、房子公摊面积、高层得房率及其买房是不是打折打折或是打折等。学会完这种，有益于大伙依据比照来挑选适合自己的房屋。
购房是一件大事儿，一套房屋可能是一个人一辈子的居所，因此 必须要学会明确购到合适自己的房屋。
