专业职员一致感觉，相对性于住房，公寓产品对地段的依赖更为显著，因此，“地段”显而易见是投资人最需要考虑到的首要条件条件。
优选旺地
富有租商务接待公寓的人，会更看重公寓周围环境和交通出行，比如是否靠近公交车站，附近是否有连锁便利店、商场、丰富多彩的美食店和大型商场等。现阶段，投资收益率最大的公寓房新项目大部分集中化在市区。虽然价格相对性会非常高，但可预估的租金也会非常高。
看物业管理服务和房产商
由于购买公寓大多数算作一种长线投资，因此房产商的整体实力和物业管理企业的管理水准，也将是决定租值的要紧。
由于服务费、水电气远比广泛住房要高，而这类本钱费又一般要摊入租客的租金中，即相对性交于地段的住房，公寓每平方米的租金一定要高过周围的住房。针对租客来讲，倘若不能出示暖心的物业管理服务服务项目、优良的智能安防自然环境和出色的配套设施机器设施，她们为什么不挑选居民小区呢。这也是为何很多有整体实力的项目投资客会挑选星级酒店式公寓是什么原因。
最好是配全家俱家电
项目投资客总是买公寓型产品，也是有一方面是因为这商品有基础室内装修，无须太劳神机搞室内装修。倘若公寓的室内装修是由室内设计师用心塑造出，再配全家俱家电，就更有益于吸引住高端租客。
看地区划分市场前景
一些位于以后中央商务区的公寓产品，由于配套设施交通出行及其产业链还没健全，价格会相对性实惠。但购买前必须要先科学研究地区划分，比如产业链适用、交通出行、是否有充足的高端租用人群等。
不太重视楼房朝哪个方向
倘若在资产比较有限的情况下，是选定朝哪个方向、高楼房呢，还是买差朝哪个方向、低楼房企业？据统计，事实上公寓租客对楼房朝哪个方向并不十分比较敏锐，虽然好的房型、朝哪个方向的租金会比差的要高，但差别并不算太大。在资产比较有限的情况下，宁愿挑选合算的产品，收益率或许会高些。此外，高端商务接待客对屋子的尺寸困难太在乎。因而，按每平方米的租金测算，好房屋一般会小于单人间，因此小公寓一般更热门热。
大部分很难解决校区难点
除此之外，提示投资人，商用特质的公寓土地资源用年限多见40~50年，没法申请办理落户口和校区难点。商用公寓不论是物业管理费还是水电气，均比普通住房高得多，并且绝大部分公寓都不能应用液化气烹煮，只有应用家电。数最多只有申请办理五成商业服务贷款，贷款期限一般要在十年之内。
