大家不少人对于别墅也是情有独钟的，别墅的产权大部分都是产权70年的产权的，有些人会感觉70年是非常远很长时间的事情，只不过别墅也会有产权到期的那样一天的。可是别墅产权到期了，产权会归哪个的，业主该何去何从。那样，记者来给大伙说一下，别墅产权到期如何解决？别墅产权到期归哪个？
1、别墅产权是从什么时间算起，怎么样界定？
别墅产权到期如何解决？
2、产权到期后房屋该如何解决？
住宅用地的土地用年限是70年，从该地块获得之日起算。
70年指的是该地块的国有土地的用法年限，并非房子产权的年限。土地用权用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。
（2）依据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的方法解决。
（1）延长土地用权期限。土地用户向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地用权出让金），补的成本不会超越5位数。
别墅产权到期归哪个？
买家购入房地产后，对房子事实上是拥有产权的，但土地用权却只有70年，所以才致使房地产实质产权也只有70年。土地事实上是是国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管这样，70年的限制也并不是让人很难同意，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
房子产权是指房子建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房子用年限分两个定义：一个是房子本身的用法年限，另一个是土地用年限。按法律规定，产品买入后就拥有权。但，房子却有的不同。
综上所述，本文主如果为大伙讲述了别墅产权到期如何解决，与别墅产权到期归哪个的有关常识，目前对于产权到期，大家了解了大家的别墅还是是大家的，土地会归国家，但土地的用法权限也是可以自动续期的，所以大伙尽可以放心的购买了，放心的居住了。
依据有关法律规定，住宅建设用地用权期满的，将自动续期。可以由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于相同种类的土地出让金的价格，像本钱价和市场价的差额。假如土地用户没申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。房子权也就自然消失。
