1、缴纳时间限制。购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能用公积金贷款。
2、用次数限制。公积金贷款有次数限制，用公积金贷款买房，最多用2次。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需要，假如你已用公积金贷款2次以上，那样你将没办法再用公积金贷款。
公积金贷款步骤
1、贷款申请：申请人领取《住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入状况证明》，如实填写，其中，《收入状况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。
2、等待公告：预审通过后，公积金中心员工公告借款申请人及其配偶携带所有贷款资料原件、复印件，到管理中心办理审批手续，包含确定贷款金额、年限、利率、扣款方法、放贷银行，签订借款合同，到放贷银行盖章，及办理抵押手续。
3、银行放款：抵押手续办妥后，公积金中心员工公告借款申请人本人携带有关资料原件、复印件，到管理中心办理贷款发放下续，然后到放贷银行签署借据、进账。
公积金贷款申请材料
1、申请人填写《住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。
2、申请人及其配偶的第二代身份证和户口簿。
3、由民政部门出具的申请人婚姻情况证明。
4、申请人及其配偶的收入状况证明，由单位填写完整，盖单位财务章，携带原件一份。
5、申请人及其配偶的银行代发薪资存折，及近期12个月的代发薪资记录，携带原件一份。
6、购房所在地及公积金缴存地的房产主管部门出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明，携带原件一份。
7、由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告，原件一份。
