购买房子的时候，要紧的就是维护自己利益，又由于涉及房地产权这种金额较大的买卖，签订房子交易合同是势必的。交易合同不止是交易双方利益保障的依据，也是约束他们的工具，所以大伙应该注意交易合同的写作，同时大伙也要防备房子交易的陷阱。那样，交易房子合同如何写作，如何知道购房陷阱。
甲方：（卖方）
交易房子合同如何写作
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方赞同将自有房子一处供应给乙方，乙方已对甲方所要供应的房子做了充分的认知，想购买该房，特制定本合同如下：
乙方：（买方）
2、该房价为（ ）万元，人民币大写：（ ）
1、此房位于（ ），产权所有人（ ），产权证号（ ），房子建筑面积（ ）㎡，用性质：（ ）。
3、甲方保证在交接前对该房没产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，均由甲方负责赔偿。
先出货（ ）元定金，其余房款在房子买卖公证时结清，公证时应再付剩余房款（ ）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
5、甲方需结清买卖之近日所欠的所有成本，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
4、室内外设施以看房时为准，不能转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房子交接单，并需验看水表、电表、煤气表是不是有损毁，如有损毁甲方负责修理。
7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不能违约，如违约导致的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
6、甲方有义务帮助乙方办理房地产过户事宜的有关手续，办理过户流程所需成本由（ ）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
联系电话：
甲 方：
乙 方：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
年 月 日
1. 审察出卖方的资格和履约能力
如何知道购房陷阱
2. 细看合同条约，查漏补缺
在签订房子交易合同之前，购房者必须要认真审察出卖房房子一方的资格和履约能力，举例来讲，若是购买新房，购房者必须要查验开发商的五证二书，确定其具备房子交易的资格，并且查验房子的所有权人是不是为开发商本身，是不是已被抵押给银行，购房合同上交易双方的权利义务是不是对等，合同上开发商所用的的签章是不是真实、合理等等。
3. 借助担保条约保障自己权益
在合同文本的内容方面，必须要力求完备，不要怕麻烦。若是购买期房，即使开发商向你提供的是规范合同文本，购房者也必须要对交房时间、交房标准等细节部分考虑到位，并且保证文字表达了解、准确，假如双方在签订合同之前还有口头协议或约定，必须要以附加协议的形式附在合同之中。
以上就是关于交易房子合同的写作与知道购房陷阱的办法，房子交易是一件复杂且繁琐的事情，所以大伙必须要小心对待，认真写作合同。即便购房者不小心掉入陷阱，也要准时解决问题，保障自己的利益，需要他们作出赔偿。期望这篇文章对你购买房子有帮助，感谢大伙关注房天下。
通常来讲，购房者在签订房子认购协议的时候就已经交过定金了，在正式签订购房合同的时候，购房者必须要掌握借助合同来担保我们的权益，譬如约定假如后期购房者遭到房子，房子主体水平有问题或者房子面积误差超越3%，购房者有权利退房或需要双倍补偿，假如退房出卖方要无条件返还购房者钱款，假如房子面积误差小于3%，需要开发商多退少补。
