目前开发商为了销售房屋，常常会打着各种各样的旗号，有的开发商直接会对房屋进行优惠，以特价房的方法供应，也有一些开发商会针对购买房的购房者赠送其他打折，有减免物业费，补贴契税等方法，还有直接赠送房子面积的，不过房屋都是根据面积销售的，开发商赠送房子面积一直叫人不放心，今天记者就来讲讲，开发商赠送的面积会有什么？小心别被忽悠了！
露台通常来讲不容易见到，在目前的高层住宅中，极少有房子是带有露台的，由于露台是指住宅中的屋顶平台，或者是建筑物的结构上的需要或者改变室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台，虽然说有了露台可以让居住者的生活水平愈加美好，但露台本来就应该是免费赠送给购房者的，由于露台是不计入建筑面积以内的。
1、送露台
目前跃层和复式楼这两种结构的房屋还挺受青年的欢迎的，在销售这种层高比较高的房屋时，不少开发商都会打着买一层送一层的旗号吸引购房者，这种赠送方法对购房者而言是极具吸引力的。但这种买一层送一层的房子销售其实也存在一些猫腻，由于一般这种只不过是挑高的复式楼，根据建筑面积标准中的规定来看，单户总层高4.5米及以上才算两层，而这种复式并不算做两层。
2、买一层送一层
室内有阳光的话房屋的采光条件一般都挺很好的，而阳台是常常会被开发商拿来当做赠送面积的，而事实上者也是要依据阳台的具体状况来划分的，譬如说主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，也就说开发商所赠送的这部分面积只有一半计入产权当中，而购房者所拿到这部分被赠送的面积，其实开发商只赠送了一半。
3、送阳台
飘窗容易见到于卧室，有的也会在内阳阳台种出现，一般开发商也会称飘窗这部分面积是赠送的，其实依据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，窗台与室中国大陆面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m以下的凸（飘）窗，窗台与室中国大陆面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。
4、送飘窗
遇见送小院的房屋，其实记者是不主张大伙购买的，由于小院都是针对购买底层房屋的住户赠送的，但底层的房屋缺点比较多，大伙千万不要为了小院而购买底层的房屋。底层的小院应该是是公共部分的面积，这部分赠送给购房者的小院面积是不计算到购房者的产权证上的，而且送小院的一楼房子在供应的时候要比不送小院的一楼要贵不少。
5、送小院
开发商赠送的房子面积大部分都不是产权面积，所以购房者不必把这一项当做是自己选房的参考，买房还是要以房屋内部的结构与房屋的品质作为参考条件的，以上就是关于买房开发商会赠送什么面积的介绍了，期望记者所讲的内容可以帮助到大伙。
