现房是指买家在购买时拥有即买即可入住的产品房，即开发商已办妥所售房子的大产证的产品房，与买家签订产品房交易合同后，立即可以办理入住并获得产权证。 只有拥有房地产证和土地用证才能称之为现房。
期房是指开发商从获得产品房预售许可证开始至获得房产权证止，在这一期间的产品房称为期房，买家在这一阶段购买产品房时应签预售合同。
现房合适需要短期内入住的顾客，由于现房不仅能够直接看到房屋的架构，内部结构，装修等，部分房子还可以直接拎包入住，非常合适没时间去等待期房的人群。
期房合适有空闲可以等待，并且期望可以入住全新房子的人群。期房的优势在于，购买后升值空间会稍比现房高中一年级些，由于是全新开盘的房子，外观和内部也较新。缺点就是需要等待较长期去建造。
