关于公积金贷款买房，大伙虽都知道一些，但却未必了解这其中的所有细节：譬如公积金贷款要满足哪些条件？最高额度能贷多少？有什么限制？今天就来和大伙详细认识一下住房公积金贷款。
公积金贷款需要满足什么条件
1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2. 正常连续按月缴存住房公积金肯定期限以上（不同城市需要可能不同）；
3. 未超越法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
4. 借款人赞同办理住房抵押登记和保险；
5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心赞同的担保方法；
6. 同时提交银行需要的有关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地用证、公积金缴存的证明等。
申请公积金贷款还有其他的限制
1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不可以再获得住房公积金贷款。
2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3. 公积金贷款期限最长低于30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限需要一致。
4. 大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高低于房款总额的70%。
5. 住房公积金贷款期限不能长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适合放宽贷款年限1|3年。
此外，在这个“信用即财富”的年代，好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会依据信用评级来确定贷款额度，所以需要通过公积金贷款买房的必须要确保个人的好的征信。
