购房者提前筹备买房签署买房合同时，尽可能检查开发商的“安全生产许可证”，别名开发商的“五证””那样，购房时如何查开发商的“五证”呢?房产“五证”也是指的哪“五证”?
开发商为何要办“五证”
房产五证是开发商在房产业销售市场上销售产品房务必具备的规范，而且根据有关的需要在房房产管理办法单位申请办理产品房销售的各种各样办理手续的凭据。
房产"五证"指哪“五证”?
1．国有土地用权证
2．建设商业用地规划许可证
3．建设工程项目规划许可证
4．建设工程开工证
5．产品房预售证
在其中，建设商业用地规划许可证和建设工程项目规划许可证由市整体规划联合会签发，工程建筑规划许可证由市建委签发，国有土地用权证证和产品房预售证由市国土資源和房子管理局签发。
若是预购产品房，开发商销售产品房需具备下列“五证”才算是合理合法的销售行为主体。买房出色人才可以 支付后获得房屋的产权证。
如何查看“五证”
一般购房者会出现分不了解“五证”的名字和发证机构，事实上仅需看一下 《国有土地用证》和《预售许可证》这“两证”就好。
除此之外，在这里“五证”中，重点的是土地用权证和产品房销售（预购）许可证书，它说明所卖房屋是合理合法新项目。预售证是五证的后一关，前边四证都全了，房产业管理办法单位才会发《产品房销售许可证》。因此，如果沒有预售证，表明这房子是五证不全的。
说说查询五证是否齐备的具体做法。
第一， 官方网站查看
一部分大城市启用了查询了五证的网址，购房者可以 登陆当地的官方网站查看开发商的五证。
第二， 有关部门资询
倘若开发设计公司预销售产品房时不提供，购房者可以 规定其提供，开发设计公司有明确责任，做为客户有自主权，还可以向房房产管理办法单位查询。
第三， 金融机构知道 “五证”
一个新项目从置地、审核到动工等一系列阶段中，金融机构自始至终扮演重点的人物角色，特别是在发放贷款的状况下，对新项目和开发商的核查还是较为严苛的。倘若新项目有哪些问题，金融机构这一关就走不过去，因此劝告海量的购房者，倘若确实是心里没底，就跑一趟金融机构。
