现在，伴随海内外房地产购买热潮的持续升温，产权归属问题也成了大伙热议的话题。中美两国在房子产权持有上存在着巨大的差异，其中最明显的即是产权的持有期限。大家都知道，在中国房地产的持有权限（土地用权）基本是70年，可是在美国，房子产权的持有却是永久性的。
在产权明晰（产权合法且可进行销售）的首要条件下，产权持有方法将决定以后对房产的处置方法及权利人各方的权益，是产权的要紧组成部分。在美国，一般把私人房产产权的持有方法分成以下几类：
h31、独立完全产权 （Sole Ownership）
一个人或一个单位完全单独拥有对房产的产权。
h3适用群体：主要针对于未婚单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等状况。
h32、共有产权
多人一同持有
持有者可以参考需要分配所有权利益,未必要均分
一同业主可以各自出售自己持有些产权
产权可以遗赠
h3适用群体：多方合作的购买者，可以参考需要进行度假或作投资用。
h33、联合产权
多人一同持有
产权持有者利益均分
不可以单独出售或供应各自的产权，也不可遗赠；当某一产权人过世后，其他在生的产权人自动获得其产权并且均分，最后一名存活者持有完整产权。
h3美国买房
h3适用群体：家庭（夫妻或爸爸妈妈与子女间），这种产权形式可以防止遗产继承的繁琐步骤；夫妻购买可以完全防止遗产税的征收，爸爸妈妈与子女购买则可以部分防止遗产税。
h34、整体共有产权
仅为已婚夫妻可以选择的特殊联合产权
夫妻需要通过双方一致赞同才可进行房子的出售或供应
当夫妻配偶有一方过世时，另一方可以自动获得产权
若夫妻双方由于某种缘由致使婚姻破裂，整体共有产权就自动失效，可能变更成为共有产权（Tenancy in Common）
若夫妻一方为负债者且已去世，房子产权归配偶所有，房子不需要扣押抵债
h3适用群体：已婚夫妻，某种程度上可以保护继承的夫妻一方免受去世一方的债务纠缠。
现在国内市场的房地产财产纠纷层出不迭，甚至让社会公众也暴跌眼镜。对于期望前往美国购房的用户来讲，防止纠纷产生的根本渠道就是在购置房地产前了解知道有关购房政策及程序，不需要等到纠纷出现后，才悔不当初。所以在此强烈建议广大购房者在购买前可以前往专业的房地产机构进行咨询，对于基本状况及购房步骤进行适合知道，然后做出最正确的决定。
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